Großzügiges Architektenhaus in ländlicher Lage

Im Jahre 2000 entstand dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise. Die Immobilie besticht durch die großzügige, durchdachte Raumgestaltung, die ansprechende Lage und den gepflegten Zustand. Weitere Details: - Vollunterkellertes Architektenhaus mit Tiefgarage - Tonziegeleindeckung; Aufdopplung der Geschossdecke (2000) - EG/DG: 5 Zimmer auf ca. 165,45 m² Wohnfläche - UG: Kellerbar/Sauna/Dusche/Waschküche/HAR/Heizung und Abstellraum auf ca. 81,44 m² Nutzfläche - EG: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse - EG: Wohn-/Esszimmer mit Vorbereitung für Kaminofen - EG: Geschmackvolle Einbauküche mit Markengeräten (2000) - EG: Duschbad, UG: Sauna mit Dusche, DG: Dusch-/Wannenbad - EG: Schlaf- oder Gästezimmer, alternativ: Büro - DG: Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich - DG: Ankleidebereich mit Einbaumöbeln - DG: Großzügiges Familienbad mit Wanne u. Dusche (2000) - DG: Galeriebereich und Kinderzimmer - DG: Charmanter Balkon mit Fernblick - Insgesamt bis zu 4 Schlafzimmer - EG: Terrasse mit Fernblick und Zugang zum Garten - Ansprechender Garten mit zweiter Terrasse u. Gartenhaus - Kunststoff-Fenster, doppelverglast (2000) - Außenrollläden, teilweise elektrisch (2000) - Brennwert-Gaszentralheizung (2020) - EG: Fußbodenheizung, OG: Heizkörper (2000) - UG: Fußbodenheizung (Bar u. Garage) - Alarmanlage mit Türkontakten und Außenkameras (2018) (App-gesteuert: Kamerakontrolle/Bedienung/Alarm) - Glasfaseranschluss (1.000 MBit) - Geschmackvoll angelegter Garten mit Terrasse (2011) - Einzeltiefgarage mit elektrischem Tor (2024) - Bis zu 4 Pkw-Stellplätze auf dem Vorplatz - Fassade und Dachunterschlag neu gestrichen (2022) Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 116,90 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 28,10 kg/m²