Fischbach, Kelkheim
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Taunuslage – Großzügiges Wohnen mit Kamin, Garten und unverbaubarem Grünblick
Price
€625,000
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Taunuslage – Großzügiges Wohnen mit Kamin, Garten und unverbaubarem Grünblick
Description

Object type
Detached house
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Garages
2
Parking spaces
4
Total surface
~233 m²
Living area
~127 m²
Plot surface
~514 m²
Terrace surface
~26 m²
Usable surface
~106 m²
Garden surface
~350 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Building Restrictions
None
Construction year
1978
Energy efficiency class
E
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
180.3 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Location: Fischbach, Kelkheim
Die Immobilie befindet sich im beliebten Kelkheimer Stadtteil Fischbach, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer unmittelbaren Nähe zur Natur – ein Standort, der insbesondere durch seine Ausgewogenheit zwischen Rückzug und Erreichbarkeit überzeugt. Die naturnahe Lage ist ein zentrales Qualitätsmerkmal: Weitläufige Waldgebiete des Taunus, Wiesen und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Auch die Höhenlagen des Taunus mit ihren Ausblicken und Naherholungszielen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der unverbaute Blick ins Grüne unterstreicht dieses besondere Wohngefühl zusätzlich. Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut. Fischbach selbst wie auch das nahe Kelkheimer Zentrum bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen sowie ergänzende Angebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr attraktiv: Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A66 und A3) sind die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und der gesamte Rhein-Main-Raum zügig erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Regionalverbindungen in Richtung Frankfurt, was den Standort auch für Pendler besonders interessant macht. Insgesamt bietet Kelkheim-Fischbach eine seltene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren der Region – ein Standort mit nachhaltiger Nachfrage und hoher Lebensqualität.
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

Provider:
Oliver Gospocic Immobilien
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