Nordsee-Flair genießen: Hochwertige Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

Diese exklusive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Cuxhaven-Duhnen vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonders einladenden Wohnambiente. Auf ca. 47,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, das durch seine helle, freundliche Atmosphäre und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand überzeugt. Die barrierearme Erdgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Sechs-Parteien-Haus aus dem Jahr 2013. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, der direkten Zugang zur etwa 12 m² großen, überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten bietet. Ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft zu genießen. Die offene Grundrissgestaltung verbindet den Wohn- und Essbereich harmonisch mit der modernen Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Genießen zu einem stilvollen Lebensraum. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein hell gefliestes Tageslicht-Duschbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Große, teilweise bodentiefe zweifachverglaste Fensterfronten, ausgestattet mit elektrischen Außenjalousien und zusätzlichen Plissees, sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Eine komfortable Fußbodenheizung sowie die ausschließlich von den Eigentümern genutzte und entsprechend gepflegte Ausstattung unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein massiv gemauerter Fahrradabstellbereich, ein Außenstellplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 256,00 EUR inklusive Heizkosten und Rücklagen und gewährleistet somit transparente und planbare Nebenkosten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr. Diese attraktive Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und eine der gefragtesten Lagen Cuxhavens. Sie eignet sich ideal als stilvoller Zweitwohnsitz an der Nordsee, als ruhiger Altersruhesitz oder auch als zukunftssichere Kapitalanlage. Die Wohnung wird Teilmöbliert veräußert.