Beste Adresse für Beste Adressen, Top Lage Kirchheim Grundstück
- ~2,784 m² Plot surface
Description
In bevorzugter Bestlage von Kirchheim unter Teck steht das Grundstück Flurstück 1646/1 & 1647/1 mit einer Gesamtfläche von ca. 2.784 m² zum Verkauf. Die außergewöhnlich großzügige Grundstücksfläche bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung und stellt damit eine besondere Gelegenheit für Kaufinteressenten dar.
Ein Teilbereich des Grundstücks ist nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans bebaubar. Im südwestlichen Bereich ist eine private Grünfläche festgesetzt. Dadurch verbindet das Grundstück eine mögliche bauliche Nutzung mit großzügigen Freiflächen und bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Vorstellungen und Nutzungskonzepte.
Auch hinsichtlich der Erschließungs- und Anschlussbeiträge bestehen bereits klare Rahmenbedingungen. Nach vorliegender Auskunft der zuständigen Stadtverwaltung bestehen derzeit keine offenen Erschließungs- und Anschlussbeiträge. Für die nordöstliche Teilfläche gelten der Abwasser- und Wasserversorgungsbeitrag als abgerechnet. Für die im südwestlichen Bereich festgesetzte private Grünfläche sind bislang keine Beitragspflichten entstanden. Unter bestimmten Voraussetzungen können künftig weitere Beitragspflichten entstehen.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, möglicher baulicher Nutzung und einem zusätzlichen privaten Grünbereich verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Insbesondere die Bauplatzfläche von ca. 1446 m² eröffnet viel Raum für eine individuelle Planung und Gestaltung und macht das Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit in einer bevorzugten Lage von Kirchheim unter Teck. Das auf dem Grundstück befindliche Herrenhäusle liegt außerhalb der im Bebauungsplan festgelegten Bebauungsgrenze und genießt Bestandsschutz.
Die endgültige Beurteilung der Bebaubarkeit sowie von Art und Maß der zulässigen Nutzung obliegt der zuständigen Baurechtsbehörde und ist von Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen. Weiterführende Unterlagen, insbesondere der Lageplan und die relevanten planungsrechtlichen Unterlagen sowie die Auskunft zu den Erschließungs- und Anschlussbeiträgen, stellen wir interessierten Kaufinteressenten auf Wunsch gerne zur Verfügung.
- Object type
Site
- Plot surface
~2,784 m²
Location: Kirchheim unter Teck, Baden-Württemberg
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und bevorzugten Lage von Kirchheim unter Teck. Die Alte Plochinger Steige bietet eine angenehme Verbindung zwischen einem etablierten Wohnumfeld, der naturnahen Umgebung und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Das Grundstück bietet einen weiten Blick auf den Albtrauf, Burg Teck und Burg Neuffen.
Kirchheim unter Teck überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und die attraktive Lage zwischen Stuttgart und der Schwäbischen Alb. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden. Über die B297 sowie die umliegenden Verkehrsachsen sind die benachbarten Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die Autobahn A8 befindet sich in günstiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Flughafen Stuttgart und Messe Stuttgart sowie in die Gegenrichtung nach Ulm und München. Auch Esslingen, Göppingen und Nürtingen sind mit dem Auto gut erreichbar.
Für Pendler bietet Kirchheim unter Teck zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Kirchheim (Teck) ist an das regionale Schienennetz angebunden und ermöglicht Verbindungen in Richtung Stuttgart. Ergänzend sorgt das örtliche Busnetz für eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile und des näheren Umlands.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft rund um Kirchheim unter Teck und am Fuße der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt.
Die Verbindung aus bevorzugter Wohnlage, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und leistungsfähiger Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer interessanten Grundlage für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.
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