Helles Wohnen zwischen Hayns Park und Stadtpark!

€629,000
  • 3.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~95 m² Living area

Description

  • Junges Wohnen in zentraler und grüner Lage mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Winterhuder Marktplatzes
  • Gut geschnittener Grundriss mit ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer zzgl. großzügiger Wohnküche sowie zwei Balkonen
  • Helles Wohnambiente dank Ost- und Westausrichtung, der Lage im 4. Obergeschoss sowie großer Fensterfronten
  • Durchdachter Grundriss mit großzügigen Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
  • Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
  • Geräumige Wohnküche mit Zugang zum zweiten Balkon
  • Badezimmer in angenehmer Größe mit Tageslicht
  • Gemütliches halbes Zimmer mit Blick ins Grüne
  • Praktisches halbes Zimmer ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide
  • Zentrale Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind
  • Weitere charmante Details wie Pitchpine-Dielen und die angenehme Altbau-Deckenhöhe

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Features
Balcony
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Sophia Knop

Property ID: W-02XSJZ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Living area

    ~95 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1930

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    147.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Winterhude, Hamburg

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung liegt der Hamburger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Auch die Nähe zur Außenalster unterstreicht die hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Der Winterhuder Marktplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einem beliebten Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Ebenso besteht eine komfortable Verbindung zum Flughafen Hamburg, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv macht. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Darüber hinaus ist eine sehr gute medizinische Versorgung durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung von urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einem grünen, erholsamen Wohnumfeld.

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