VERKAUFT! Gewerbe- und Wohnimmobilie - viele Ideen im hist. "Schmuckstück" in der Altstadt

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses! Diese historische Rarität wird Sie als Liebhaber besonderer Immobilien begeistern & überzeugen, denn diese 300 Jahre alte, denkmalgeschützte Immobilie lässt sich zeigen! Hier trifft Historie auf Neuzeit, da die Immobilie vor ca. 10 Jahren aufwendig saniert wurde (Kernsanierung). Ladenlokal und 5-Zimmer-Wohnung sind für Eigennutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger oder in Kombination. Im EG befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit Büro, Teeküchenzeile, Abstellecke und WC. Der Laden ist aktuell gut vermietet, was eine bestmögliche Finanzierung des Objektes insgesamt ermöglicht! Das EG ist durch zwei Eingänge (Laden/Wohnung) getrennt begehbar. Die Treppe im separaten Hausflur führt Sie in das 1. OG, wo eine großzügig geschnittene Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit WC & ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einzigartigen historischen Deckengemälden auf Sie warten. Das großflächige Wohnzimmer kann bei Bedarf auch aufgeteilt werden. Das 2. OG bietet Ihnen vier Räume, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Badezimmer sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden, um mit nur geringem Aufwand noch eine Dusche und/oder Badewanne einbauen zu können. Wenn Sie auf der Suche nach gemütlichen Räumlichkeiten, bemerkenswertem Charakter & Top-Lage sind, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um bald dieses einzigartige Schmuckstück ihr Eigen nennen zu können.