Großzügiges Grundstück in Feldrandlage von Münster-Sentrup

Zum Verkauf steht ein 938 m² großes Grundstück in gefragter und ruhiger Wohnlage von Münster-Sentrup, das in dieser Form ein absolutes Alleinstellungsmerkmal darstellt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine vorteilhafte Südwest-Ausrichtung aus, die eine optimale Belichtung für ein künftiges Bauvorhaben sowie für den Gartenbereich bietet. Für das Areal gilt der Bebauungsplan Nr. 323 („Sentruper Höhe“), dessen rechtliche Rahmenbedingungen eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Gemäß Festsetzung ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit maximal zwei Vollgeschossen zulässig. Bei einer festgesetzten Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 ergibt sich auf dem 938 m² großen Areal eine beachtliche, maximal überbaubare Grundfläche von 375,2 m². Das sich auf dem Grundstück befindliche Bestandsgebäude aus dem Jahr 1971 ist aufgrund des baulichen Zustands als abgängig einzustufen. Es vermittelt jedoch bereits einen guten Eindruck bezüglich der Raumwirkung. Ein wesentlicher Pluspunkt der Immobilie ist der angrenzende Gartenbereich. Durch die direkte Feldrandlage profitieren Sie hier von einem freien, unverbaubaren Blick ins Grüne und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Energieangaben:

Baujahr: 1971

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 158,2

Energieklasse: E

Energieträger: Ölheizung