Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story building with a stone tower and balconies, surrounded by trees with autumn foliage and parked cars.

Klassische Eleganz mit Turmzimmer – Eigentumswohnung im historischen Stadtkern

€199,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~63 m² Total surface
  • ~63 m² Living area

Description

Im Herzen Weimars, erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die moderne Annehmlichkeiten mit historischem Altbau-Charme vereint. Inmitten von Weimar, befindet sich diese Wohnung an einer der begehrten Adressen der Stadt und verspricht eine perfekte Symbiose aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. In einem, im Jahr 1900 erbauten, Mehrfamilienhaus, bietet dieses schöne Domizil auf ca. 60 m² ein Zuhause, das sich über 2,5 Zimmer erstreckt und ein einzigartiges Wohnkonzept ermöglicht. Der offene und helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in einen angrenzenden Raum über, der vielseitig nutzbar ist – sei es als Büro, Lesezimmer oder Rückzugsort für Kinder oder Gäste. Ein besonderer Höhepunkt ist der Balkon am charmanten Türmchen, der vom Turmzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie einen einzigartigen Ausblick über Weimars Dächer genießen und dem historischen Flair der Umgebung ganz nah sein. Das Badezimmer ist gefliest und überzeugt mit seiner zeitgemäßen Ausstattung: Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und wird so allen Ansprüchen gerecht – ob Sie einen schnellen Start in den Tag oder ein ausgedehntes Entspannungsbad bevorzugen. Die geräumige Küche ist separat begehbar und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist. Zudem wurden in der der Wohnung alle Türen und Zargen vor kurzem erneuert. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich aus diesem Grund perfekt für den Eigenbedarf oder aber als Kapitalanlage zur Neuvermietung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgasheizung– Ein Stellplatz kann separat zur Wohnung erworben werden. Die zentrale Lage eröffnet mitten im Stadtzentrum von Weimar alle Vorzüge eines urbanen Lebensstils: Historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Höhepunkte und eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und machen diese Adresse zu einem wahren Unikat.
Features
BalconyBasementGreen view
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Engel & Völkers Weimar

Your advisor: Marcus Spörlein

Property ID: W-02XMRW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~63 m²

  • Living area

    ~63 m²

  • Usable surface

    ~3 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    167 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Weimar, Thuringia

Diese Zweieinhalb- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Weimars, nur wenige Schritte vom Deutschen Nationaltheater (DNT) und dem berühmten Theaterplatz entfernt. Hier, im kulturellen Zentrum der Stadt, können Sie die lebendige Theater- und Musikszene unmittelbar erleben. Das DNT mit dem Goethe- und Schiller-Denkmal davor ist nicht nur ein bedeutendes Wahrzeichen, sondern auch ein Treffpunkt für Kunst- und Kulturliebhaber. In unmittelbarer Nähe liegt der historische Stadtkern Weimars mit seinen verwinkelten Gassen, malerischen Plätzen und prachtvollen Altbauten. Die Altstadt lädt mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und einer Vielzahl an Museen, wie dem kleinen Bauhaus-Museum oder dem Goethehaus, zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet der nur wenige Gehminuten entfernte Park an der Ilm eine grüne Oase mitten in der Stadt. Dieser idyllische Landschaftspark, der sich entlang des Flusses Ilm erstreckt, ist perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien. Der Goetheplatz als öffentlicher Hauptverkehrspunkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Den Busbahnhof hingegen erreich Sie zu Fuß in ca. einer Minute.

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