Kapitalanlage mit Balkon zum grünen Innenhof – vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Diese gut geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Über einen zentralen Flur sind alle Räume direkt zugänglich – ideal für eine klare und funktionale Wohnstruktur. Das Schlafzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt freundlich und einladend. Von hier aus führt eine Tür auf die Terrasse, die zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist – ein geschützter Ort für entspannte Momente im Freien. Die Einbauküche ist in den Wohnraum integriert und wird durch eine Trennwand mit großer Glasscheibe optisch abgegrenzt. Diese Lösung verbindet Offenheit mit einer klaren Raumgliederung. Ein innenliegendes Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, das dem Raum eine warme Ausstrahlung verleiht, während das Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohneinheit ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 570 € monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 408 €, wovon 280 € umlagefähig und 127 € nicht umlagefähig sind.