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Küstenglamping | Ab in die Ferien 1

€155,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~49 m² Total surface
  • ~47 m² Living area
  • ~335 m² Plot surface

Description

Dieses gemütliche Nurdachhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem ca. 335 m² großen Grundstück in Friedrichskoog-Spitze und bietet auf rund 47 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte an der Nordseeküste. Der Innenbereich wurde kürzlich teilweise modernisiert und präsentiert sich einladend und freundlich. Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie links die Küche und rechts das Duschbad. Im weiteren Verlauf öffnet sich hier das Herzstück des Hauses mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Platzangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zur Loggia, die einen geschützten Rückzugsort im freien bietet. Zusätzlichen Stauraum schafft ein integrierter Einbauschrank im Dachbereich. Das vorhandene Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Immobilie direkt genutzt oder als Ferienunterkunft vermietet werden kann.

Eine besonders interessante Möglichkeit bietet der optionale Erwerb eines weiteren Nurdachhauses auf dem benachbarten Grundstück. Gemeinsam genutzt, eignen sich beide Immobilien hervorragend als Ferienhausensemble und eröffnen vielversprechende Perspektiven für eine attraktive Ferienvermietung.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenPatioTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ivo Giacomozzi

Property ID: W-04AOY2

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~49 m²

  • Living area

    ~47 m²

  • Plot surface

    ~335 m²

  • Usable surface

    ~2 m²

  • Flooring

    Synthetic, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    275.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Electric heating

Location: Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Friedrichskoog-Spitze. Durch die umfassende Deichverstärkung der vergangenen zwei Jahre hat Friedrichskoog spürbar an Attraktivität gewonnen. Im Zuge der Arbeiten wurden die Außenanlagen modernisiert und neue Stege geschaffen, die den Blick auf das Wasser öffnen und den gesamten Küstenbereich deutlich aufwerten. So präsentiert sich die Ortschaft heute frischer, einladender und noch näher an der Natur. Die Ortschaft liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund der ruhigen Lage sehr beliebt. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Dieses Ferienhaus liegt in einem reinen Feriengebiet in fußläufiger Entfernung zur Nordsee. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomie-Angebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer, welche breitgefächerte Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung bietet. Ob Buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine ruhige Pause vom Alltag, in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10 bis 15 Autominuten ideal ergänzt.

Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

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