Engel & Völkers
Exterior of a three-story white building with balconies, surrounded by green trees and bushes. A red box highlights the middle balcony.

Möbliertes Ferienapartment mit Balkon & Terrasse in parkähnlicher Anlage

€398,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~82 m² Living area

Description

Es erwartet Sie eine charmante Maisonette-Apartment mit idealen Voraussetzungen für die attraktive Ferienvermietung oder den eigenen Rückzugsort auf der Insel Rügen. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Atmosphäre und Urlaubsgefühl – inklusive Mobiliar, Stellplatz und Sonne satt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für Feriengäste, die den Tag unter freiem Himmel beginnen oder ausklingen lassen möchten. Ein saniertes Badezimmer mit Dusche sowie eine Abstellkammer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern – eines davon mit Zugang zum Südwestbalkon mit Blick ins Grüne. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC – ideal für Familien oder Freunde, die gemeinsam ihren Urlaub verbringen. In nur wenigen Schritten gelangen Sie vom Apartment direkt in das idyllische Waldgebiet der Granitz, das das Ostseebad Binz mit dem benachbarten Ostseebad Sellin verbindet – ideal für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende. Ein echtes Plus für Vermieter: Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – liebevoll eingerichtet und sofort vermietbar. Ein Duplex-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebots. Die gefragte Lage und die gemütlich-moderne Ausstattung machen dieses Objekt zu einem Top-Angebot für die Ferienvermietung auf Rügen.
Features
BalconyBasementGarageTerraceGreen viewGuest toiletFurnished
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Engel & Völkers Rügen

Your advisor: Hannes Tredup

Property ID: W-030BCW

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~82 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2001

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    126 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Binz, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseebad Binz liegt auf der Insel Rügen, der größten Insel Deutschlands, und gehört zu den bekanntesten und mondänsten Seebädern an der Ostsee. Binz befindet sich an der Ostküste Rügens, idyllisch zwischen der Bucht Prorer Wiek und dem Schmachter See. Der Ort ist von beeindruckenden Naturlandschaften umgeben: Im Norden erhebt sich die bewaldete Hügelkette der Granitz mit ihrem berühmten Jagdschloss, im Westen erstreckt sich der Schmachter See und im Osten öffnet sich der kilometerlange feinsandige Strand der Ostsee. Das Ostseebad ist bekannt für seine prachtvolle Bäderarchitektur, die die Flaniermeile entlang der Strandpromenade prägt. Der historische Ortskern spiegelt den Glanz der Jahrhundertwende wider, als Binz sich zu einem beliebten Kur- und Badeort entwickelte. Die schneeweißen Villen mit ihren kunstvollen Verzierungen verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme. Neben dem malerischen Ambiente bietet Binz durch seine Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zur benachbarten Kreideküste im Nationalpark Jasmund oder zum berühmten Kap Arkona. Auch der "Rasende Roland", eine nostalgische Schmalspurbahn, die von Binz über verschiedene Stationen bis nach Göhren fährt, bietet eine charmante Art, die landschaftliche Schönheit Rügens zu erkunden. Durch seine geschützte Lage, die Nähe zur Ostsee und die vielen Sonnentage zählt Binz zu den bevorzugten Urlaubszielen für Gäste, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf mondänen Komfort und kulturelle Angebote verzichten zu müssen.

Floor plans (2)

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