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Luxuriöse Residenz mit atemberaubendem Seeblick – Ihr Rückzugsort am Ammersee

Price on request
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~830 m² Total surface
  • ~539 m² Living area
  • ~1,341 m² Plot surface

Description

Diese moderne und repräsentative Villa in Inning am Ammersee vereint stilvolle Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine traumhafte Lage mit herrlichem Blick auf den Ammersee. Großzügige Grundrisse, exklusive Ausstattung und ein privater SPA-Bereich machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Zuhause für anspruchsvolle Familien. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem eleganten Entrée empfangen, das direkt in das Herzstück des Hauses führt: ein lichtdurchflutetes, offenes Treppenhaus mit stilvoller Lichtkuppel. Von hier aus gelangen Sie in die offen gestaltete Küche mit Bar und direktem Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zur Südwest-Terrasse mit atemberaubendem Seeblick. Im Obergeschoss erwartet Sie der luxuriöse Masterbereich mit Bad en Suite und begehbarer Ankleide. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein stilvolles Familienbad bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gartengeschoss beeindruckt mit einem exklusiven Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Ruheraum sowie bodentiefen Fenstern mit Blick in den sichtgeschützten Garten. Zusätzlich bietet es eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, einen großzügigen Hobbyraum und praktische Lagerräume. Weitere Staufläche und die Haustechnik befinden sich im Untergeschoss. Die Highlights auf einen Blick: - Panoramablick auf den Ammersee - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Luxuriöser Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide - Modernste Technik und hochwertige Ausstattung: BUS-System, integrierte Hifi-Anlage, Alarmanlage mit Aufschaltung - Gepflegter, sichtgeschützter Garten mit viel Privatsphäre - Exklusiver SPA-Bereich mit Pool, Sauna, Ruheraum und Gartenblick - Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceGuest toiletGymSauna
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Engel & Völkers Starnberg

Your advisor: Maximilian Brühl

Property ID: W-048KIP

Property details
  • Object type

    Villa

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~830 m²

  • Living area

    ~539 m²

  • Plot surface

    ~1,341 m²

  • Usable surface

    ~291 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2009

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    27.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Inning am Ammersee, Bavaria

Diese Villa befindet sich in Bestlage von Inning, nur wenige Meter vom Ammersee entfernt. Die 4.500-Seelen-Gemeinde Inning liegt am Nordende des Ammersees und verfügt über einen hervorragenden Anschluss an die Autobahn A96 München-Lindau. Über diese erreichen Sie die Münchner Innenstadt in knapp 30 Minuten. Inning ist durch mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz und insbesondere auch an die S-Bahn München angebunden. Die nächsten S-Bahn-Anschlüsse befinden sich in Grafrath und Steinebach, jeweils ca. 6 Kilometer entfernt. Mit mehreren Kindergärten, einer Krippe, einer Grundschule und auch einer Montessori-Schule bietet Inning eine sehr gute Infrastruktur für junge Familien. Ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Orten wie Schondorf und Gilching. Der Ammersee gilt als Paradies für Segler und Wassersportler. Zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für reichlich Abwechslung auf den Greens. Die nächsten Skigebiete der Alpen erreichen Sie in ca. 1 Stunde.

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