Helle Erdgeschosswohnung in Westausrichtung im Ludwigkirch-Kiez

Willkommen in einer Wohnung, die klassischen Altbau-Charme mit funktionalem Schnitt und modernem Wohngefühl verbindet. Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Hauses in ruhiger, aber zentraler Lage. Bereits das Treppenhaus überrascht mit außergewöhnlichem Fischgrätparkett und gepflegtem Erscheinungsbild – ein stilvoller Vorgeschmack auf das, was Sie in der Wohnung erwartet. Der zentrale Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer. Die großen Westfenster sorgen für viel Tageslicht – auch in dieser Erdgeschosslage. Die klassischen Doppelkastenfenster sind mit Rollläden ausgestattet und runden den Wohnkomfort ab. • ca. 3,25m hohe Decken für großzügiges Raumgefühl • Sehr gut erhaltener Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen • Funktionale Zimmeraufteilung über den Flur • Helles Wohnzimmer mit Platz für einen großen Esstisch • Badezimmer mit Badewanne – modernisierungsfähig • Klassische Doppelkastenfenster mit Rollläden • Fernwärmeheizung • Sehr gepflegtes Altbauhaus mit stilvollem Treppenhaus • Übergabetermin ab dem 01.03.2026