Refugium der Extraklasse – Elegante Villa mit eigenem Seeanteil

Diese charmante Villa aus dem Jahr 1996 vereint stilvolle Architektur mit einer einmaligen Lage direkt am Ufer des Debstedter Sees. Mit eigenem Seeanteil, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Anwesen ein Wohnambiente der Extraklasse. Auf ca. 204 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich die Immobilie über Erdgeschoss und Souterrain. Bereits beim Betreten der Villa eröffnet sich Ihnen über die großzügige Diele ein atemberaubender Blick auf den See, von dem die einzelnen Zimmer ausgehen: Ein elegantes Schlafzimmer mit Seepanorama und einem exklusiven Vollbad en Suite, ein weiteres vielfältig nutzbares Zimmer sowie ein separates Tageslicht Gäste-Duschbad. Eine offene Holztreppe führt Sie in das stilvolle Souterrain, der zentrale Lebensbereich des Hauses. Hier befinden sich der helle Wohnbereich mit gemütlichem Marmorkamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Esszimmer, welches mit einer Schiebetür die Küche mit hochwertiger Einbauküche separieren lässt und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zusätzliche Highlights sind die durchdacht integrierten Hauswirtschafts- und Abstellräume, die sich über flexible Schiebeelemente gliedern lassen, ein privater Saunabereich mit Duschbad sowie ein Büro mit besonderer Geschichte – ursprünglich als Bootsunterschlupf konzipiert. Ein moderner Lastenaufzug befördert Ihre Einkäufe direkt aus der Garage in die angrenzenden Wirtschaftsräume. Große zum Teil bodentiefe Fensterfronten, lassen die Immobilie hell und freundlich wirken. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügig geschnittene Räume und ein hell verfliestes Tageslicht-Duschbad – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der Außenbereich gleicht einer mediterranen Uferpromenade: Die weitläufige Terrasse mit Natursteinbelag, kunstvollen Balustraden und direktem Wasserzugang lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Garage mit elektrischem Tor, Seeblick und angrenzendem Heiz- und Werkbereich rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Hochwertige Steinböden, edle Teppiche, gewölbte Fenster und charmante Details wie formschöne Armaturen, eine Staubsaugeranlage und hohe Decken verleihen dem Haus ihren exklusiven Charakter. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses einmalige Immobilienangebot im Rahmen einer Besichtigung!