Engel & Völkers
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A waterfront property with a white facade and red tile roof sits beside a calm lake, surrounded by lush green trees.

Refugium der Extraklasse – Elegante Villa mit eigenem Seeanteil

€899,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • ~204 m² Total surface
  • ~75 m² Living area
  • ~1,327 m² Plot surface

Description

Diese charmante Villa aus dem Jahr 1996 vereint stilvolle Architektur mit einer einmaligen Lage direkt am Ufer des Debstedter Sees. Mit eigenem Seeanteil, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Anwesen ein Wohnambiente der Extraklasse. Auf ca. 204 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich die Immobilie über Erdgeschoss und Souterrain. Bereits beim Betreten der Villa eröffnet sich Ihnen über die großzügige Diele ein atemberaubender Blick auf den See, von dem die einzelnen Zimmer ausgehen: Ein elegantes Schlafzimmer mit Seepanorama und einem exklusiven Vollbad en Suite, ein weiteres vielfältig nutzbares Zimmer sowie ein separates Tageslicht Gäste-Duschbad. Eine offene Holztreppe führt Sie in das stilvolle Souterrain, der zentrale Lebensbereich des Hauses. Hier befinden sich der helle Wohnbereich mit gemütlichem Marmorkamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Esszimmer, welches mit einer Schiebetür die Küche mit hochwertiger Einbauküche separieren lässt und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zusätzliche Highlights sind die durchdacht integrierten Hauswirtschafts- und Abstellräume, die sich über flexible Schiebeelemente gliedern lassen, ein privater Saunabereich mit Duschbad sowie ein Büro mit besonderer Geschichte – ursprünglich als Bootsunterschlupf konzipiert. Ein moderner Lastenaufzug befördert Ihre Einkäufe direkt aus der Garage in die angrenzenden Wirtschaftsräume. Große zum Teil bodentiefe Fensterfronten, lassen die Immobilie hell und freundlich wirken. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügig geschnittene Räume und ein hell verfliestes Tageslicht-Duschbad – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der Außenbereich gleicht einer mediterranen Uferpromenade: Die weitläufige Terrasse mit Natursteinbelag, kunstvollen Balustraden und direktem Wasserzugang lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Garage mit elektrischem Tor, Seeblick und angrenzendem Heiz- und Werkbereich rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Hochwertige Steinböden, edle Teppiche, gewölbte Fenster und charmante Details wie formschöne Armaturen, eine Staubsaugeranlage und hohe Decken verleihen dem Haus ihren exklusiven Charakter. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses einmalige Immobilienangebot im Rahmen einer Besichtigung!
Features
Built-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewSecurity systemTerraceWaterfrontGuest toiletOpen viewSauna
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Engel & Völkers Bremerhaven

Your advisor: Celine Venhofen

Property ID: W-030D2Z

Property details
  • Object type

    Villa

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    8

  • Bathrooms

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~204 m²

  • Living area

    ~75 m²

  • Plot surface

    ~1,327 m²

  • Usable surface

    ~129 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    136.64 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Debstedt, Geestland

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in der idyllischen Ortschaft Geestland, eingebettet in eine malerische Seenlandschaft. Geestland, eine attraktive und aufstrebende Gemeinde im Landkreis Cuxhaven, bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Haus genießt eine besonders privilegierte Lage: Zwischen zwei malerischen Seen gelegen, eröffnet sich hier ein Wohnerlebnis der Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B6 und A27 gewährleistet schnelle Verbindungen nach Bremerhaven, Cuxhaven und in das nahe gelegene Bremen. Auch die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was diese Lage noch attraktiver macht. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität in Perfektion vereint – mit einem Seezugang, der jeden Tag besonders macht.

Floor plans (2)

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