Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon & zwei Kellerräumen in Warnemünde

€219,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~60 m² Living area

Description

Willkommen in einer Wohnung mit Potential im begehrten Seebad Warnemünde. Diese ca. 60 Quadratmeter große Wohnung, erbaut im Jahr 1961 und saniert in ca. 1995, bietet mit ihren drei Zimmern eine perfekte Kombination aus Altbau-Charme und modernem Potenzial. Die Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Wohlfühl-Oase zu gestalten. Das großzügige Wohnzimmer schafft einen idealen Rückzugsort für entspannte Abende. Der südwestlich ausgerichtete Balkon bietet Ihnen eine herrliche Aussicht ins Grüne und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und die separate Küche bieten Gestaltungsraum; Sie haben die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und für sich einen charmanten Rückzugsort zu schaffen. Alle Räume der Wohnung sind vom Flurbereich aus begehbar. Dank der Gas-Etagenheizung ist für behagliche Wärme gesorgt, während das grüne Umfeld eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Rostock-Warnemünde zu investieren. Verpassen Sie nicht die Chance, diese besondere Immobilie Ihr Eigen zu nennen. Zwei zur Wohnung zugeordneter Kellerräume runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung ist leerstehend und kurzfristig nach vorheriger Vereinbarung verfügbar.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Warnemünde

Your advisor: Dörte Schümann

Property ID: W-04AI13

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~60 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1961

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    102.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Warnemünde, Rostock

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Rostock-Warnemünde, einem der begehrtesten Seebäder an der deutschen Ostseeküste. Dieses charmante Seebad besticht durch seine atemberaubende Landschaft und das maritime Flair, das anspruchsvolle Käufer anzieht. Die Nähe zum kilometerlangen, feinsandigen Strand macht die Lage besonders attraktiv, während der historische Leuchtturm und die berühmte Westmole das Bild abrunden. Warnemünde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen ins Zentrum von Rostock. Die S-Bahn bringt Sie in nur etwa 20 Minuten in die Innenstadt, während die Autobahn A19 in wenigen Minuten erreichbar ist, was eine komfortable Anbindung an weiter entfernte Ziele gewährleistet. Der nahegelegene Flughafen Rostock-Laage ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. Für Freizeitaktivitäten bietet Warnemünde eine Vielzahl an Möglichkeiten: Vom Segeln und Golfen bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang der Promenade. Die kulturellen Angebote in der Region, darunter das renommierte Hanse Sail Event und das jährliche Warnemünder Turmleuchten, bereichern das Leben hier zusätzlich. Exklusive Boutiquen und feine Restaurants runden das luxuriöse Lebensgefühl ab. Diese erstklassige Lage vereint das Beste aus Küstenidylle und urbaner Anbindung und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, den Charme und die Eleganz von Warnemünde in einem luxuriösen Umfeld zu erleben.

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