Engel & Völkers
Bright living room with wood floors, a dining table, a gray sofa, and a telescope by the window.

Exklusives Penthouse mit Dachterrassen in Toplage von Binz

€640,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~98 m² Living area

Description

Dieses exklusive Penthouse in Toplage von Binz bietet Wohnen auf höchstem Niveau – stilvoll, durchdacht und mit feinster Ausstattung. Auf einer großzügigen Ebene entfaltet sich eine luxuriöse Wohnwelt, die Ästhetik, Komfort und Qualität perfekt vereint. Schon beim Eintreten beeindruckt die Immobilie durch ihre klare Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die bis ins Detail überzeugt. Der edle Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Das Herzstück des Apartments bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur offenen bulthaup b3 Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Die Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional auf höchstem Niveau – und bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden großzügigen Dachterrassen, die ideal nach Südwesten ausgerichtet ist und viel Raum für entspannte Sonnenstunden und Weitblick bietet. Die privaten Rückzugsräume sind ebenso hochwertig gestaltet. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zur zweiten Dachterrasse, die besonders morgens mit ihrer sanften Lichtstimmung begeistert. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes en Suite-Badezimmer, ausgestattet mit exklusiven Dornbracht-Armaturen und Design-Keramik von Agape – ein klares Bekenntnis zu Qualität, Stil und zeitloser Eleganz. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Dieses Penthouse steht für exklusives Wohnen in einer der besten Lagen von Binz. Die Kombination aus Design, Komfort, Raumgefühl und Lage macht es zu einer top Gelegenheit – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder die hochwertige Möglichkeit der Ferienvermietung an der Ostseeküste.
Features
BasementGarageGreen view
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Engel & Völkers Rügen

Your advisor: Hannes Tredup

Property ID: W-030BAP

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~98 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2001

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    76 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Binz, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseebad Binz liegt auf der Insel Rügen, der größten Insel Deutschlands, und gehört zu den bekanntesten und mondänsten Seebädern an der Ostsee. Binz befindet sich an der Ostküste Rügens, idyllisch zwischen der Bucht Prorer Wiek und dem Schmachter See. Der Ort ist von beeindruckenden Naturlandschaften umgeben: Im Norden erhebt sich die bewaldete Hügelkette der Granitz mit ihrem berühmten Jagdschloss, im Westen erstreckt sich der Schmachter See und im Osten öffnet sich der kilometerlange feinsandige Strand der Ostsee. Das Ostseebad ist bekannt für seine prachtvolle Bäderarchitektur, die die Flaniermeile entlang der Strandpromenade prägt. Der historische Ortskern spiegelt den Glanz der Jahrhundertwende wider, als Binz sich zu einem beliebten Kur- und Badeort entwickelte. Die schneeweißen Villen mit ihren kunstvollen Verzierungen verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme. Neben dem malerischen Ambiente bietet Binz durch seine Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zur benachbarten Kreideküste im Nationalpark Jasmund oder zum berühmten Kap Arkona. Auch der "Rasende Roland", eine nostalgische Schmalspurbahn, die von Binz über verschiedene Stationen bis nach Göhren fährt, bietet eine charmante Art, die landschaftliche Schönheit Rügens zu erkunden. Durch seine geschützte Lage, die Nähe zur Ostsee und die vielen Sonnentage zählt Binz zu den bevorzugten Urlaubszielen für Gäste, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf mondänen Komfort und kulturelle Angebote verzichten zu müssen.

Floor plan

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