Teilsaniertes freistehendes Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Der Eingangsbereich bietet Zutritt zu allen Räumen des Erdgeschosses sowie einen praktischen direkten Zugang von der Garage ins Haus. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen bietet. Die Küche ist als Kochküche konzipiert und im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separates Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit eigener Dusche, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Ein kleiner Vorraum verbindet die Innenräume mit der Terrasse und dem Garten und sorgt für einen fließenden Übergang nach draußen. Der Außenbereich besticht durch einen attraktiven Garten mit Gartenhaus, der separat eingezäunt ist. Hier besteht die Möglichkeit, Hühner, Hasen oder andere Kleintiere zu halten, sodass der Garten sowohl als Erholungsfläche als auch als funktionaler Nutzgarten genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung: ein Zimmer mit direktem Zugang zu einem Duschbad, ein weiteres Zimmer mit Ankleidezimmer oder Büro sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert und hat dadurch weiteren Stauraum. Technische Daten & Ausstattung • Heizung: Öl-Heizung, Baujahr 1997 • Versorgungsleitungen: o Stromleitungen erneuert 2023 o Wasser- und Heizungsleitungen: Zustand und Baujahr nicht bekannt • Dach: Baujahr nicht bekannt • Fenster: 3-fach-verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, erneuert 2023 • Hauswirtschaftsraum & Vorraum zur Terrasse: Außenwände aktuell feucht, ggf. Sanierungsbedarf Die bereits erfolgte Teilsanierung, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktiven Außenflächen machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Gartenliebhaber, welche Wert auf Wohnkomfort, Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.