Juwel in ruhiger Lage von Margetshöchheim

€725,000

5.5 Rooms
4 Bedrooms
4 Bathrooms
~225 m² Living area
~780 m² Plot surface

Description

Wir freuen uns, Ihnen dieses prachtvolle Objekt in Margetshöchheim anbieten zu dürfen. Das 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 750 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück weiß durch seine Exklusivität zu überzeugen. Edle Steinböden, Fußbodenheizung, eine wertige Landhausküche und ein Glaserker sind nur einige der Highlights. Das Haus ist mit seinen ca. 225 m² Wohnfläche auch durchaus familiengeeignet. Eines der vier Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Bad en Suite. Im Obergeschoss finden sich weitere drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein weiteres der insgesamt vier Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich ein weiterer bewohnbarer Hobbyraum. Ein sonniger, schön angelegter Garten mit großer Zisterne sowie eine Garage mit Stellplatz davor runden das Angebot ab. Über genannten Garten gibt es obendrein einen barrierefreien Zugang zum Haus. Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Eigenheim für die ganze Familie? Kontaktieren Sie uns gerne, das Haus steht bereits leer und wartet auf Sie!

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet

Engel & Völkers Würzburg

+49 931 991 75 00

Your advisor: Kilian Krämer

Property ID: W-030JJ0

Location: Margetshöchheim, Bavaria

Margetshöchheim liegt ca. sieben Kilometer mainabwärts nördlich von Würzburg. Die 3.200-Einwohner-Gemeinde befindet sich neben dem Naherholungsgebiet und dem Weinort Erlabrunn direkt am Main, in der Heckenwirtschaften/ Weingüter und ein großer Badesee vorhanden sind. Über einen Steg kommt man innerhalb weniger Minuten zu Fuß nach Veitshöchheim. Das Objekt befindet sich nur ca. drei Gehminuten von einem Kindergarten und einer Grundschule entfernt. In Margetshöchheim befinden sich ein tegut, eine Metzgerei sowie Restaurants und eine Apotheke. Es gibt außerdem ein Ärztezentrum, Physiotherapie und einen Friseur. Der Ort ist über die Buslinie 522 hervorragend an die Stadt Würzburg angebunden. Für den Berufs- und Schülerverkehr fahren die Busse im 20-Minuten-Takt nach Würzburg (über Zell am Main), tagsüber alle 30 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Würzburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht. Die Universitätsklinik sogar noch schneller. Für Kinder und Jugendliche gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Jugendzentrum. Es wird eine Vielzahl verschiedener Sportarten speziell im Verein angeboten. Erwähnenswert ist hier der weitläufig bekannte Fußballverein Sportgemeinschaft Margetshöchheim 06 e. V.. Autobahnen lassen sich ab einer Entfernung von 10 km in der Stadt Würzburg erreichen. In einer Entfernung zwischen 100 und 150 km befinden sich die Flughäfen Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg. Auch das Internet ist in Margetshöchheim auf Zack, da bereits Glasfaserleitungen im gesamten Ort verlegt wurden.