Die perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur & Stadtnähe

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit viel Platz für Natur, Ruhe und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² bietet das Haus eine solide Basis für komfortables Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung. Die Hauptwohnfläche befindet sich im Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die Räume sind hell und funktional geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss ist teilweise unterkellert und beherbergt verschiedene Nutz- und Technikräume. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Schlafzimmer mit separatem WC, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Technisch wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurde im Jahr 2019 eine neue Gastherme installiert. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2006 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Highlight der Immobilie ist aber sicherlich die Lage und das Grundstück selbst. Dieses überzeugt durch seine Großzügigkeit und seine besondere Atmosphäre. Mit einer Breite von etwa 33 Metern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur Entfaltung. Ein kleiner Teich sowie die leicht geneigte Hanglage verleihen dem Garten einen natürlichen und charmanten Charakter. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus solidem Bestandshaus, viel Platz und einem außergewöhnlich großen Grundstück – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.