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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02NRAO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Robert Zöller

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02NRAO

Schöneberg, Berlin, Deutschland

Frisch renovierte Wohnung mit Westbalkon am Bayerischen Platz

Preis

298.000 €

Badezimmer1

Wohnfläche44 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in dieser liebevoll renovierten 1,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 1959 befindet. Mit einer Größe von ca. 44 m²bietet diese Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, ein kompaktes Wannenbad sowie ein kleines, separates Schlafzimmer. Vom Wohnbereich hat man Zugang zu einem Balkon mit Westausrichtung, der einen freien Blick in den begrünten Innenhof bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, wobei oben noch eine halbe Treppe zu überwinden ist. Dank der umfangreichen Renovierung durch den Verkäufer präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand, mit neuen Böden, einer zeitgemäßen Kücheneinrichtung und frisch gestrichenen Wänden. Mit seiner praktischen Aufteilung und der modernen Ausstattung eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles, Pendler, Studenten oder Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Genießen Sie das urbane Lebensgefühl und die Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Ausstattung: • Laminat und Parkett • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Aufzug (wird dieses Jahr aus der Instandhaltungsrücklage erneuert) • Kürzlich modernisierte Einbauküche • Innenliegendes Bad mit Badewanne • Balkon mit Westausrichtung (ca. 3,5 m²) • Nutzungsrecht an einem Kellerabteil • Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz im Innenhof • Fahrradstellplätze

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

44 m²

Stellplätze

Baujahr

1959

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

142 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Fahrstuhl

Schöneberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier angebotene Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Bayerischen Platz entfernt. Hier finden Sie eine preisgekrönte Buchhandlung, diverse Bäcker, Apotheken, eine BioCompany, Restaurants und Cafés. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der ebenfalls nahe gelegene Prager Platz. Auch der geschichtsträchtige Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist nur ca. 700 Meter entfernt und lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den in unmittelbarer Nähe verkehrenden U-Bahnlinien U4, U7 und U9 sowie diversen Buslinien hervorragend gewährleistet. Die gute Infrastruktur, die schöne historische Bebauung und nicht zuletzt die zentrale Lage machen das Bayerische Viertel zu einer der beliebtesten Wohnlage im Berliner Westen.

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.