Engel & VölkersEngel & Völkers
Spacious balcony with wicker dining set, white sofa, potted plants, and a scenic view of rolling hills under a cloudy sky. [AI-generated text]

3-room apartment with large terrace, open views, and double garage

450.000 €

Comissions de transacció, IVA inclòs, a càrrec del venedor

  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~70 m² Superfície total
  • ~70 m² Superfície habitable
  • ~30 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 2016

Descripció

In the heart of a privileged living environment combining peace, comfort and proximity to the town centre, discover a sought-after recent residence in the Pessicart area. This attractive 70 m² two-bedroom apartment offers ideal features for comfortable everyday living.

Its real asset: a superb 30 m² terrace, a natural extension of the living area, with an unobstructed view of the hills and no overlooking properties. A rare outdoor space, perfect for enjoying sunny days, dining alfresco or simply relaxing in peace.

The layout is functional and pleasant, with generous volumes and excellent access to the outdoors.

To complete the property: a double garage is included, providing genuine everyday comfort, as well as a scooter storage area available within the residence.

For convenience, everything has been designed to make daily life easier:

Bus stop at the foot of the residence, with direct access to the town centre.

Nursery and primary schools just a 5-minute walk away.

A quiet residential setting, while remaining close to amenities.

A rare apartment in the area, combining outdoor space, an unobstructed view, no overlooking properties and secure parking. Do not delay in viewing it!

Energy performance certificate (DPE): C-127; greenhouse gas emissions (GES): C-24

Estimated annual energy costs for the property: €550–€800

Co-ownership comprising 87 lots.

Average annual service charges: (pending) €.

Proceedings pending: no.

Transaction fees, including VAT, payable by the seller

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Característiques
Aire condicionatCuina integradaGaratgeTerrassaVista de muntanyaVista obertaAccessible amb cadira de rodes
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

El teu assessor: Eugenia Multon

ID de la Propietat: W-04AWVD

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície total

    ~70 m²

  • Superfície habitable

    ~70 m²

  • Superfície terrassa

    ~30 m²

  • Zona útil

    ~70 m²

  • Paviments

    Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2.016

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Consum final d'energia

    113 kWh/m²a

Ubicació: Collines niçoises, Niça

The luxury real estate market on the French Riviera is one of the most attractive in the Mediterranean region. Holiday homes and second homes on the French Riviera offer not only incomparable style and quality of life, but also, given the international economic climate, a secure investment and a smart retirement plan, particularly at premium addresses.

Nice, the capital of the French Riviera and France’s fifth-largest city, shines brightly. It has the charm of Mediterranean cities, where the pleasures of life derive as much from the beauty of the city and its colourful façades as from its exceptional climate, with more than 300 days of sunshine a year. A city of art and culture, it has more museums than any French city except Paris. The flavours and traditions, charm and authenticity of Old Nice and its flower market, the splendour of the Baie des Anges, its beaches and luxurious hotels, and the historical richness of its many monuments, parks and aristocratic palaces all contribute to Nice’s appeal. Both elegant and lively yet popular, the city comes alive with two thousand cultural, festive and sporting events. Its international airport, spectacular for its unique approach along the coast, serves more than 100 direct destinations.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Dono el meu consentiment perquè les meves dades siguin tractades per EV MMC France S.A.S. amb la finalitat que em contactin per correu electrònic o per telèfon (si he facilitat el meu número de telèfon) en un termini màxim de 10 dies. Aquesta informació és necessària per processar correctament la meva consulta. Dono el meu consentiment perquè les meves dades es puguin remetre al soci local responsable de la llicència del Grup Engel & Völkers per respondre a la meva consulta i obtenir serveis d'intermediació immobiliària. En aquest cas, el període màxim esmentat per a ser contactat pel soci responsable de la llicència serà de 15 dies.

Puc esbrinar en detall quines dades EV MMC France S.A.S. botigues, quins drets tinc en aquest context i com puc revocar el meu consentiment per al futur en qualsevol moment, a la política de privacitat. Finalment, se m'informa que qualsevol sol·licitud telefònica amb finalitats comercials, llevat que es produeixi en el context de l'execució d'un contracte en curs en el sentit de l'article L. 223-1, apartat 4 del Codi del Consumidor, requereix el meu consentiment exprés previ.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC France S.A.S.

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

SIREN: 808801955

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern