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Une terrasse de rêve sur la mer de Stromboli

Maison, Acheter | Italie, Sicile, Messina - Aeolian Islands, Îles Éoliennes
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750,000 EUR
env. 813,000 USD
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3
Chambres à coucher
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2
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750,000 EUR
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa


Équipement et particularités de cette villa

Cette splendide résidence en bord de mer est située à l'angle de la rue Gorizia et de la rue Marina, en première ligne sur la mer de Stromboli. Le quartier est celui de Scari, le cœur battant de l'île, plein de petites boutiques, de magasins d'alimentation et de plusieurs bars et restaurants. La villa se trouve à quelques mètres de l'embarcadère de San Vincenzo et se dresse devant la splendide promenade maritime de sable volcanique noir de l'île. À l'horizon, le célèbre Strombolicchio, le plus ancien cône volcanique du Stromboli, aujourd'hui éteint, se détache à quelques centaines de mètres de la terre ferme, tandis qu'en amont se dresse l'Iddu, le Stromboli.
Le style architectural est typique des îles Éoliennes, fait de formes cubiques et linéaires, de profils bas et de couleurs qui s'intègrent harmonieusement au paysage, comme le blanc de l'enduit extérieur et les tons vifs des carreaux de la maison.
La villa est confortablement aménagée sur un seul niveau : l'entrée s'ouvre sur un jardin en terrasses luxuriant, un environnement naturel unique composé de cactus, de figuiers de Barbarie, de bougainvilliers, d'oliviers, d'arbres fruitiers et de fleurs sauvages. Des chemins et des escaliers mènent à la terrasse panoramique, qui est sans aucun doute le point fort de la propriété, et qui comprend deux zones équipées couvertes par une pergola, le "bagghiu", en parfait style éolien, avec un lavabo en pierre, une cuisine et un espace barbecue, et une zone ouverte qui permet de profiter du chaud soleil sicilien.
À l'intérieur, on trouve une grande salle de séjour avec une belle cheminée et une cuisine attenante. Les deux couloirs menant aux trois chambres, qui peuvent accueillir jusqu'à six personnes, s'ouvrent sur la salle de séjour. Les salles de bains qui desservent les chambres sont au nombre de deux, toutes deux spacieuses et équipées de douches. La disposition des pièces, la taille, la subdivision des espaces et les deux citernes garantissent que la villa peut facilement être utilisée à des fins réceptives. La villa est en excellent état et est prête à être habitée immédiatement.


Plan de ce bien immobilier


Îles Éoliennes: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Stromboli est l'île éolienne la plus septentrionale, proche de la côte tyrrhénienne sicilienne; elle se trouve à un peu plus d'une heure de bateau de Milazzo, à deux heures de Messine, sa capitale provinciale, et, pendant la saison estivale, elle est également bien reliée aux ports de Naples, Tropea, Reggio Calabria, Palerme et Capo d'Orlando, d'où partent des ferries et des hydroglisseurs. L'accès à l'île est facilité par la piste d'atterrissage pour hélicoptères de Ficogrande, sur le front de mer.
L'île s'étend sur un peu plus de 12 kilomètres carrés et abrite le seul volcan européen en activité éruptive permanente, le Stromboli, également connu sous le nom d'"Iddu", qui, en raison de ses paroxysmes incroyables et évocateurs le long de la "Sciara del Fuoco", a valu à l'île le surnom de "phare de la mer Tyrrhénienne".
Stromboli a une population d'un peu plus de 400 habitants. Les principaux villages habités sont San Vincenzo avec le débarcadère de Scari, les zones de Piscità et de Ficogrande et, au sud-ouest, accessible uniquement par la mer, le petit village de Ginostra, peuplé d'environ 30 à 40 habitants.
À un kilomètre et demi de Stromboli se trouve le Scoglio dello Strombolicchio, le plus ancien cône volcanique de Stromboli, aujourd'hui épuisé, qui n'est qu'à quelques centaines de mètres de la terre ferme et qui abrite un phare fonctionnant à l'énergie solaire, derrière lequel le soleil se lève tous les matins.
La zone où se trouve la villa est Scari, juste en dessous du village de San Vincenzo, avec une vue unique sur le Strombolicchio. Il s'agit d'une grande plage de sable et de roches volcaniques, séparée en deux par la jetée de débarquement de l'île. La proximité de la jetée permet d'accéder à la maison à pied, sans avoir à utiliser les transports locaux. La zone nord, sur laquelle donne la maison, est celle qui est destinée aux baigneurs. Il s'agit d'un littoral qui s'étend sur environ un kilomètre et qui, grâce à sa situation favorable, offre à ses visiteurs une eau cristalline en permanence. Un lido avec restaurant se trouve également sur la plage à proximité immédiate.


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Clause de commission

Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.


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