Villa à Capo Faro avec projet de rénovation agréé
- W-02QFO4
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Bastide / Chalet
- 8
- 3
- 3
- 175 m²
- 1 500 m²
- A rafraîchir
- Excellent
Équipement et particularités de cette maison
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- Vue sur la mer
- Balcon
Il existe des lieux où la magie n'est pas le fruit de l'imagination, mais se mêle au souvenir laissé par ceux qui vivent pleinement certains lieux. C'est Capofaro, un plateau fascinant qui descend vers la mer dans les vents qui embrassent l'archipel des Éoliennes. La propriété est située dans une position légèrement élevée, presque sur un podium, dominant effectivement toute la zone de Capofaro avec les rangées de ses vignobles, le vert des deux cratères de l'ancien Dydime et une mer que les anciens voyageurs ont toujours gardée en mémoire dans leurs souvenirs. Dans ce contexte, juste à l'extérieur du centre de Malfa, se trouve cette propriété, un bâtiment à rénover, avec un permis de construire délivré avec toutes les autorisations accordées, et directement prêt à être construit. Un projet de reconstruction qui résume parfaitement le désir de capturer tous les éléments du contexte : un podium surélevé pour encadrer absolument la mer avec Panarea et Stromboli en toile de fond, et des terrasses d'où profiter de journées de détente en toute tranquillité. Le projet prévoit une distribution soignée des espaces de service, où au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie avec la cuisine, la salle de bain et la chambre à coucher qui s'ouvrent directement sur la véranda principale de la mezzanine ; l'étage supérieur est accessible par deux chemins différents, donnant une plus grande intimité avec une zone de vie et deux chambres à coucher avec salle de bain. Idéale à la fois comme résidence privée et comme maison de vacances. Les surfaces commerciales indiquées se réfèrent aux plans de l'exposé.
Plan de ce bien immobilier
Îles Éoliennes: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La propriété est située dans la partie nord de l'île, le long de la route provinciale, sur les pentes du Monte dei Porri et du Monte Rivi. La municipalité de Malfa se trouve sur un petit plateau, avec un débouché sur la mer. À l'extrémité ouest de la commune se trouve le hameau de Pollara, sur une baie donnant sur la mer, au centre de laquelle se trouve le Scoglio Faraglione. Salina est un véritable paradis immergé dans la nature, entouré d'eaux cristallines. Les collines descendent en pente douce vers la mer et permettent d'admirer le volcan Stromboli, qui se dresse à peu de distance, séparé seulement par une bande d'eau. L'île est subdivisée en trois municipalités, Santa Marina, Malfa et Leni, qui présentent chacune des attraits naturels et touristiques exceptionnels. Le principal port d'escale de l'île est Santa Marina, où se trouve également une marina, tandis qu'au sud-ouest se trouve le port d'escale de Rinella. Elle se trouve à un peu plus d'une heure de bateau de Milazzo, à deux heures de Messine, sa capitale provinciale, et est également bien reliée aux ports de Naples, Tropea, Reggio Calabria, Palermo et Capo d'Orlando, d'où partent toute l'année des ferries et des hydroglisseurs. Cette île est un confluent de la nature et de l'histoire, de l'art et de la culture, de la nourriture et des traditions, un mélange parfait pour ceux qui veulent rêver et avoir toujours des moments inoubliables dans leur mémoire.
- Deux Real Estate S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Andrea Frusteri
- Porto Turistico Capo d'Orlando Marina
c/da Bagnoli - 98071 Capo d'Orlando
- Tél: +39 0941 33 76 10
- www.engelvoelkers.com/en-it/messina-isoleeolie/
Clause de commission
Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.
