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Villa a Capo Faro con progetto di ristrutturazione approvato

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Isole Eolie
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540,000 EUR
ca. 586,710 USD
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Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
3
Bagni
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1.883,68 sqft
Superficie commerciale
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16.145,87 sqft
Terreno
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540,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Ci sono posti dove la magia non è frutto dell’immaginazione, bensì si mescola con il ricordo lasciato da chi vive a pieno determinati luoghi. Questo è Capofaro, un affascinante pianoro che degrada verso il mare a favore dei venti che abbracciano l’arcipelago delle Eolie; la proprietà si trova in una posizione leggermente sollevata, quasi su un podio, dominando di fatto l’intera area di Capofaro con i filari dei suoi vigneti, il verde dei due crateri dell’antica Dydime e un mare che gli antichi viaggiatori hanno sempre tenuto a mente nelle loro memorie. In questo contesto poco al di fuori del centro di Malfa si trova questa proprietà, un fabbricato da ristrutturare, con Permesso di costruire rilasciato con tutte le autorizzazioni rilasciate, immediatamente cantierabile. Un progetto di ricostruzione che riassume perfettamente il desiderio di catturare tutti gli elementi del contesto: un podio sollevato per inquadrare in modo assoluto il mare con Panarea e Stromboli che fanno da cornice e le terrazze dalle quali poter vivere in tranquillità giornate in pieno relax. Il progetto prevede un’attenta distribuzione degli spazi serviti e serventi, dove al piano terra troviamo la zona giorno con cucina, bagno e camera che si aprono direttamente sulla veranda principale posta al piano rialzato; al piano superiore si accede attraverso due percorsi differenti, regalando maggiore privacy con una zona living e due camere da letto con bagno en suite. Ideale sia come residenza privata che come casa vacanze. Le superfici commerciali indicate in exposè sono riferite alle planimetrie di progetto presenti.


La planimetria di questo immobile


Isole Eolie: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova nella parte settentrionale dell’isola, lungo la strada Provinciale, alle pendici del Monte dei Porri e del Monte Rivi. Il comune di Malfa si erge su un piccolo altopiano, con sbocco al mare. All'estremità occidentale del comune c'è la frazione di Pollara, su una baia a picco sul mare al centro della quale è situato lo Scoglio Faraglione. Salina rappresenta un vero e proprio paradiso immerso nella natura circondato dalle acque cristalline. Le colline degradano dolcemente verso il mare e permettono di ammirare il vulcano Stromboli che si erge a poca distanza, separato solamente da una striscia di acqua. L’isola è suddivisa nei tre comuni di Santa Marina, Malfa e Leni, ognuno con eccezionali particolarità naturalistiche e turistico ricettive. Lo scalo principale dell’isola è quello di Santa Marina,dove si trova anche un porto turistico, mentre sul versante sud-ovest vi è lo scalo di Rinella. Dista da Milazzo poco più di un’ora di navigazione, due da Messina che ne è capoluogo di Provincia, ed è ben collegata anche ai porti di Napoli, Tropea, Reggio Calabria, Palermo e Capo d’Orlando, da cui partono traghetti ed aliscafi durante tutto l’anno. Questa isola è confluenza di natura e storia, arte e cultura, cibo e tradizioni, una mixture perfetta per chi vuole sognare ad occhi aperti ed avere sempre tra i ricordi momenti indimenticabili.


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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie
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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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