Renovierte Familienwohnung auf zwei Ebenen

315.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der ruhigen und malerischen Gegend Agia Kyriaki in Nafplio gelegen, bietet dieses moderne Familienapartment mit 120 m² sowohl Luxus als auch Funktionalität. Es befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen: einen 72 m² großen Hauptwohnbereich und ein 48 m² großes Souterrain mit separatem Eingang. Das Souterrain ist zudem über eine interne Treppe erreichbar und bietet die Flexibilität einer unabhängigen Wohneinheit oder zusätzlichen Wohnraums. Die Wohnung wurde 2020 vollständig mit hochwertigen italienischen Materialien renoviert und verfügt über einen hellen, luftigen, offenen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer geht in eine elegante moderne Küche über, ausgestattet mit erstklassigen Geräten und hochwertiger Möblierung. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Außenterrasse vervollständigen die erste Ebene – ideal zum Entspannen oder für Gäste. Das Souterrain mit eigenem Eingang umfasst ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und eignet sich perfekt für Besucher, ein Homeoffice oder als separate Vermietungseinheit. Mit Zentralheizung, Klimaanlage, gemütlichem Kamin sowie luxuriösen Ausstattungen wie italienischen Fliesen und hochwertigen Aluminiumrahmen bietet diese Wohnung durchgehend Komfort und Stil. Die Toplage in einem begehrten Viertel gewährleistet Ruhe und zugleich schnellen Zugang zu den Sehenswürdigkeiten von Nafplio. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – ideal als Familienwohnsitz oder Feriendomizil – und überzeugt durch modernes Design, Vielseitigkeit und ausgezeichnetes Vermietungspotenzial.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-02XH8P

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Gartenfläche

    ~15 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung

Ort: Asine, Peloponnes

Standort: Nafplio liegt im östlichen Peloponnes und war in der Zeit von 1828–1833 die Hauptstadt des griechischen Staates. Das historische Zentrum von Nafplio wurde als traditionelle Siedlung eingestuft. Besondere Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist bekannt für seine sehr gut erhaltene Altstadt, die sich durch malerische, kopfsteingepflasterte Gassen, elegante neoklassizistische und herrschaftliche Gebäude sowie türkische Brunnen auszeichnet. Einer der wichtigsten Punkte von Nafplio ist die Festung Palamidi, die 216 Meter über der Stadt liegt und den besten Blick auf den gesamten Argolischen Golf und die Mykenische Ebene bietet. Erreichbarkeit: Nafplio ist nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. KTEL Argolis bedient Nafplio sowie den übrigen Bezirk und verbindet es mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Gebieten der Argolis. Der Hafen von Nafplio ist der größte im östlichen Peloponnes und bedient hauptsächlich Sport- und Freizeitboote, touristische Boote zu den Saronischen Inseln sowie einige Frachtschiffe. Investitionspotenzial: In den letzten Jahren hat das Investitionsinteresse in der Region deutlich zugenommen, da Nafplio eine große Zahl griechischer und ausländischer Investoren anzieht.

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