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Villa sul Piano di Vulcano

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Isole Eolie
Prezzo-Icon
560,000 EUR
ca. 608,440 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
4
Camere da letto
Bagni-Icon
3
Bagni
Superficie commerciale-Icon
3.067,71 sqft
Superficie commerciale
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26.479,22 sqft
Terreno
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560,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Questa bellissima villa ubicata nella zona del Piano di Vulcano, un’ altura a soli 7km dal porto molto vicina a Capo Grillo, uno dei punti più panoramici delle Eolie, è la dimora perfetta per chi cerca lo stile Eoliano e vuole riservatezza. Si integra perfettamente nella natura, avendo anche a disposizione un terreno di notevoli dimensioni. Regala una vista sul Vulcano e sul mare come poche altre, che si può ammirare sia dalle terrazze coperte, sia dal terrazzo superiore, grande quanto l’intera abitazione.
La parte esterna è il punto di forza della villa, con un ampio giardino curato, ampi spazi coperti, una zona ristoro e la possibilità di attraversare il terreno fino ad avventurarsi nel verde tramite un sentiero.
L’abitazione si sviluppa per lo più su un unico livello, dove vi sono 3 camere da letto, ampia zona living, due bagni e cucina.
Al piano inferiore vi è una camera da letto con bagno privato con vista.
Tra i vari servizi vi è la lavanderia ed un box auto, al quale è possibile accedere tramite un vialetto che collega con la strada.
Una casa completa, nella tipica atmosfera eoliana, in un contesto di privacy e tranquillità.


La planimetria di questo immobile


Isole Eolie: ubicazione e contesto di questo immobile

Vulcano l’isola più meridionale dell’arcipelago delle Eolie, quindi la più vicina alla costa siciliana. E’ molto ben collegata con la Sicilia, in quanto la maggior parte dei collegamenti che avvengono verso le Isole Eolie hanno come prima tappa Vulcano, impiegando meno di un’ora per percorrere la tratta da Milazzo, meno di 2 da Messina e meno di 3 da Reggio Calabria. Inoltre è molto ben collegata alle altre isole dell’arcipelago.
Ha una estensione di 20 kmq e deve il suo nome alla presenza del Vulcano della Fossa, predominante su tutta l’isola, ed a Vulcanello, posizionato più a nord unito da un istmo all’isola principale.
Il porto di Vulcano, nella parte settentrionale, è anche la zona dove si concentrano la maggior parte delle abitazioni e le spiagge più frequentate, come le Sabbie Nere o le Acque Calde, dove vi sono presenti delle piccole fuoriuscite gassose che rendono uniche le sue acque. La zona del Piano invece è la parte più alta dell’isola, che si trova nella parte centrale, vi è presente uno dei punti panoramici più belli, da cui è possibile vedere buona parte delle isole Eolie: Capo Grillo. Più a sud invece vi è la zona del Gelso, con spiagge esclusive.
Vulcano resta un’isola poco contaminata dalla società, che sa offrire molto al livello naturalistico. L’attività più famosa è la salita al cratere, mediamente fatta in una quarantina di minuti che poi ripaga con una vista molto mozzafiato.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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