Engel & Völkers
Bright, modern living room with a black leather sofa, black stairs, and a kitchen in the background. Sliding glass doors lead to a balcony.

Ihre moderne Oase mit Meerblick und Garten

475.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~320 m² Gesamtfläche
  • ~700 m² Grundstücksfläche
  • ~86 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer der charmantesten und malerischsten Gegenden von Valderice, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und dennoch fernab vom Chaos, bieten wir eine neu erbaute Villa mit modernem und elegantem Design zum Verkauf an. Mit 166 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstrecken, ist die Immobilie so konzipiert, dass in jedem Raum maximale Funktionalität, Komfort und natürliches Licht gewährleistet sind. Im erhöhten Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Wohnbereich direkt auf eine Panoramaveranda, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Diese Ebene umfasst auch ein Gästebad und eine stilvolle Treppe, die zu den Schlafbereichen führt. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu zwei Hauptschlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad und einen privaten Balkon mit Meerblick verfügen—perfekte Rückzugsorte der Entspannung, bei denen jedes Detail auf Ihr Wohlbefinden abgestimmt ist. Draußen schafft ein privater Garten mit englischem Rasen eine grüne Oase, die ideal für Freizeit und gesellige Zusammenkünfte ist. Das Kellergeschoss umfasst eine 154 Quadratmeter große Garage/Keller, die intern verbunden werden kann und großes Potenzial bietet—sie kann in zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice, einen Fitnessbereich oder sogar ein kleines Apartment umgewandelt werden. Eine exklusive Villa in strategisch günstiger Lage, die Ruhe und Bequemlichkeit kombiniert und mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Räumen und einem unvergleichlichen Meerblick überzeugt.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Trapani

Engel & Völkers ID: W-02TT4N

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~320 m²

  • Grundstücksfläche

    ~700 m²

  • Terrassenfläche

    ~86 m²

  • Gartenfläche

    ~700 m²

  • Bodenbelag

    Epoxidharzboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Valderice, Sizilien

Valderice ist eine Stadt, eingebettet zwischen Trapani und dem Gipfel von Erice, umgeben von üppigem Grün und bietet eine Vielzahl von landschaftlichen Reizen: Hügel, wilde Gebiete reich an Flora und Fauna, Strände und Klippen mit kristallklarem Wasser—unberührte, wilde Schönheit, die dieses zu einem der begehrtesten Ziele in der Region macht. Die Gemeinde umfasst drei Badeorte, der bekannteste ist Bonagia, bekannt für seine historische Thunfischerei, seinen charmanten Yachthafen mit 200 Liegeplätzen und—nicht zuletzt—seine Meeresfrüchte-Küche. Eine malerische Küstenstraße mit einem Radweg verläuft entlang des Meeres und verbindet nahegelegene Strandziele wie Lido Valderice und den berühmten Strand Rio Forgia.

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