Bright, modern living room with a gray sectional sofa, yellow pillows, and a black coffee table. Sliding glass doors lead to an outdoor patio. [AI-generated text]

Architektenvilla mit Grundstück

1.600.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~192 m² Gesamtfläche
  • ~192 m² Wohnfläche
  • ~1.066 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses ausgesprochen moderne Anwesen mit klaren Linien ist das Werk eines renommierten lokalen Architekten. Mit einer Fläche von etwa 192m2 bietet es einen schönen Meerblick. Die Villa steht auf einem Grundstück von 1.066m2. Wohnbereich im Gartengeschoss mit großem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche. Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern. Die Aufteilung der Villa verleiht ihr einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Energieeffizienzbewertung: 211 – D Treibhausgasemissionen: 31 - D Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 3407-4609 Euro. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Caroline Erker

Engel & Völkers ID: W-047YIY

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~192 m²

  • Wohnfläche

    ~192 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.066 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Nutzfläche

    ~192 m²

  • Gartenfläche

    ~1.066 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    162 kWh/m²a

Ort: Le Cannet, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen. Le Cannet ist ein Wohngebiet nördlich von Cannes und besteht aus prächtigen Villen und luxuriösen Residenzen in den Höhenlagen. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Cannes entfernt, bietet Le Cannet ein Dorfleben mit seinen Geschäften und Cafés. Die Nähe zu Verkehrsmitteln, großen Verkehrsachsen und Supermärkten erleichtert dort den Alltag.

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