Selten zu verkaufen, authentisches Steinhaus mit schönem Meerblick, renovierungsbedürftig

1.795.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 6 %

7 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~204,55 m² Gesamtfläche
~205 m² Wohnfläche
~4.167 m² Grundstücksfläche
~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eingebettet im Herzen von Antibes, in einem sehr gefragten Bereich, bietet dieses Steinhaus aus dem Jahr 1929 mit einer Fläche von etwa 200 m² ein einzigartiges Potenzial für Liebhaber von Renovierung und authentischem Charme. Auf einem wunderschönen, terrassierten Grundstück von 4.167 m² errichtet, das mit jahrhundertealten Olivenbäumen bepflanzt ist, profitiert die Immobilie von einer Westausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf das Meer, die Lérins-Inseln und das Esterel-Massiv. Diese charaktervolle Residenz, die vollständig renoviert werden muss, ermöglicht es Ihnen, einen Wohnort nach Ihrem Geschmack zu schaffen, in einer seltenen und privilegierten Umgebung. Möglichkeit, einen Pool und ein Padel-Feld zu gestalten (vorbehaltlich der vorherigen Genehmigung). Schneller Zugang: Strände in 10 min, Autobahn in 10 min, Geschäfte in 5 min. Seltenes Produkt auf dem Markt – Ein idyllischer Rahmen für ein Lebensprojekt oder eine charmante Zweitresidenz. Energieeffizienzdiagnose: 164 – D Treibhausgasemissionen: 41 - D Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnhauses: 3930 bis 5318 Euro. Transaktionskosten 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis: 1.693.396 Euro. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

GartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasse

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Michael Schafter

Engel & Völkers ID: W-030NFG

Ort: Antibes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

La Peyregoue, Antibes: Ein Zufluchtsort der Ruhe, nur einen Steinwurf vom Herzen der Côte d'Azur entfernt Auf den Höhen von Antibes gelegen, zwischen der Innenstadt und den großen Verkehrsachsen, ist La Peyregoue ein gefragtes Wohnviertel, das für seine Ruhe, sein Grün und seine strategische Nähe zu den neuralgischen Punkten der Côte d'Azur geschätzt wird. Ein ruhiger und grüner Lebensraum La Peyregoue bietet eine ruhige Umgebung mit schönen Villen, kleinen gesicherten Residenzen und charaktervollen Anwesen, oft mit Blick auf das Meer oder die Esterel-Berge. Das Viertel ist wenig dicht bebaut, mit einem Übergewicht an Einfamilienhäusern, die von Gärten umgeben sind, in einer halbländlichen Atmosphäre, die dennoch städtisch bleibt. Ideale Nähe: 5 bis 10 Minuten mit dem Auto von der historischen Altstadt von Antibes und den Stränden entfernt. Schneller Zugang zur Autobahn A8 (Richtung Nizza, Cannes, Monaco oder Italien). Unmittelbare Nähe zu Geschäften, internationalen Schulen, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Nur wenige Minuten von Sophia Antipolis entfernt, dem europäischen "Silicon Valley", das bei Expatriates und IT-Profis sehr beliebt ist. Ein Viertel, das von Familien und Expatriates geschätzt wird. Dank seiner Lebensqualität zieht La Peyregoue viele französische und internationale Familien an, die vom Kompromiss zwischen ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten verführt werden. Mehrere private und internationale Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Sportclubs, Parks und Strände. Zusammenfassend: La Peyregoue ist der ideale Ort für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer authentischen mediterranen Umgebung suchen, während sie mit dem pulsierenden Leben der Côte d'Azur verbunden bleiben. Es ist eine qualitativ hochwertige Wahl sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus.