Wohnung im obersten Stock, Panoramablick aufs Meer

Im Herzen Kaliforniens, in Cannes, Apartment im obersten Stockwerk mit panoramischem Meerblick, gelegen in einer begrünten, ruhigen und gesicherten Wohnanlage. Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit 87 m2, mit zwei Schlafzimmern en suite, wurde 2025 von einem Architekten vollständig renoviert, mit hochwertigen Ausstattungen und Oberflächen: Eichenparkett, Schiebefensterfront in Wandtasche, reversible, kanalgeführte Klimaanlage, LED-Beleuchtungssystem in allen Räumen. Sämtliche Einbauten wurden von einem Schreiner gefertigt und über die gesamte Wandhöhe integriert; voll ausgestattete Küche mit maßgefertigter Travertin-Arbeitsplatte, Weinklimaschrank, sehr schöne Deckenhöhen: die Immobilie ist sehr lichtdurchflutet. Fußbodenheizung im Badezimmer. Herzstück ist das Wohnzimmer mit Lounge-Küche zum Meer hin, mit Zugang zu einer ca. 17 m2 großen Terrasse mit unglaublichem, steilem Blick über die gesamte Bucht von Cannes, das Martinez und das Carlton. Sie ist nach Süden ausgerichtet und reicht im Blick über die Îles de Lérins bis zur Bucht von Théoule: ein unverzichtbarer Treffpunkt an Feuerwerksabenden, um die Yachten in der Bucht zu bewundern. Südlich ausgerichteter Pool in der Anlage. Ergänzt wird die Immobilie durch eine abschließbare Garage und einen Keller. Außenstellplätze für Gäste außerhalb des Grundstücks. Möglichkeit des Zugangs zur Dachterrasse des Gebäudes. Energieeffizienzdiagnose: 178 – C Treibhausgasemissionen: 5 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1220–1690 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 104 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 5784 Euro. Verfahren: wird derzeit geprüft. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr