Neuilly–Sablons | Außergewöhnliches Stadthaus mit Garten, nahe Fondation Vuitton und Bois de Boulogne

À zwei Schritte von der Fondation Vuitton entfernt, im begehrten Viertel Les Sablons, bietet Ihnen Engel & Völkers dieses prachtvolle Stadtpalais aus Haustein, selten am Markt, mit einem herrlichen, 310 m² großen, nach Süden ausgerichteten und vor Blicken geschützten Landschaftsgarten. Auf vier Ebenen erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 460 m². Schon beim Betreten führt eine elegante Eingangshalle zu großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereichen sowie zu einer geräumigen offenen Küche, die sich zu einer Terrasse und einem intimen Garten hin öffnet. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, davon zwei mit Duschbad, sowie ein separates Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss öffnet sich eine prachtvolle Master-Suite mit Badezimmer und Ankleide zum Garten, ergänzt durch ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleide. Im Souterrain (Cour anglaise) setzen sich die Ausstattungsmerkmale fort: ein Home-Cinema-Bereich, ein großes Büro mit direktem Zugang zum Garten über eine elegante Treppe mit Balustrade, eine große Waschküche sowie ein Keller. Die durchweg hochwertige Gestaltung hebt edle Materialien und raffinierte Ausführungen hervor und verleiht dem Ganzen eine zugleich warme und zeitgemäße Atmosphäre. Zwei Stellplätze im gegenüberliegenden Gebäude ergänzen diese außergewöhnliche Immobilie. DPE: C (78) – GES: C (16) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 3.060 € und 4.190 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr