Engel & Völkers
Exterior view of a rustic wooden house with stone accents, set against a backdrop of mountains and a blue sky with fluffy clouds.

Zwischen den Wiesen und der Stille der Berge

295.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~79 m² Gesamtfläche
  • ~590 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die Ruhe und das Licht einer weiten grünen Wiese, zwischen den Farben der Jahreszeiten und der Stille der Höhenlage, ist dieses renovierte alte Bauernhaus der ideale Ort für diejenigen, die von einem einfachen, authentischen und atmosphärischen Zuhause träumen. Wir befinden uns in Stavèl, einem kleinen alpinen Weiler in der Gemeinde Vermiglio, wo die Zeit langsam vergeht und der Horizont sich über majestätische Berge und sanfte Wiesen erstreckt, ohne Barrieren, ohne Verwirrung. Im Erdgeschoss befindet sich ein warmer offener Raum mit einer offenen Küche und einem Wohnbereich, der sich um den Pelletofen gruppiert: das perfekte Refugium an Herbstabenden oder nach einem Tag im Schnee. Im ersten Stock ist ein Mansardenzimmer mit Holzbalken und freiem Blick auf die Wiesen und die fernen Gipfel. Der nach Norden ausgerichtete Balkon bietet tiefe Stille und frische Luft, selbst im Hochsommer. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum mit einem Fensterbad, funktional und gut organisiert. Ein großes privates Grundstück von 590 qm, flach und von der Sonne geküsst, umgibt das Bauernhaus. Keine Bäume werfen Schatten: nur Himmel, Licht und die Freiheit, die offenen Räume zu leben, wie Sie möchten – ein Liegestuhl im Sommer, eine Bank bei Sonnenuntergang, ein kleiner Gemüsegarten oder ein Spielplatz für die Kinder. Dieses Bauernhaus ist nicht nur ein Haus: Es ist eine Entscheidung für ein einfacheres und helleres Leben, fernab vom Lärm, nahe bei allem, was wirklich zählt. Ideal als Zweitwohnsitz, als Feriendomizil oder als romantisches Nest für zwei.
Ausstattung
BalkonGartenDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Madonna di Campiglio

Engel & Völkers ID: W-02ZS85

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~79 m²

  • Grundstücksfläche

    ~590 m²

  • Gartenfläche

    ~590 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Pellet-Heizung

Ort: Vermiglio, Trentino-Südtirol

Stavèl ist ein Ortsteil von Vermiglio, auf etwa 1.260 Metern Höhe, umgeben von Wiesen und mit Blick auf die Gipfel der Presanella-Gruppe. Ein idealer Ort für diejenigen, die das ganze Jahr über die Berge lieben: Langlauf, Schneeschuhwandern, Trekking und Entspannung in der Natur. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich: die kleinen Seen von San Leonardo, ideal für Spaziergänge mit Kindern, die Langlaufloipen von Velon-Stavèl, mit Strecken auch bei Nacht, das Rifugio Denza, Ausgangspunkt für Hochgebirgstouren. Ruhige, panoramische und gut angebundene Gegend (10 km vom Passo del Tonale entfernt), perfekt für diejenigen, die ein zweites Zuhause in den Bergen, eine touristische Investition oder eine Residenz inmitten der Natur suchen.

Grundriss

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