3 Zimmer mit 2 Terrassen und Meerblick – Nizza / Mont Alban

In Nizza-Ost, im Viertel Mont Alban, nahe dem Col de Villefranche und seinen Geschäften, befindet sich diese renovierte Wohnung im oberen Stockwerk einer gepflegten Residenz mit Aufzug.

Dank ihrer erhöhten Lage bietet diese Durchgangswohnung einen Panoramablick auf die Stadt Nizza, die Berge und das Meer. Die geschmackvoll vollständig renovierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 89,05 m² (nach Loi Carrez) und umfasst: einen Eingangsbereich, ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit ausgestatteter amerikanischer Küche, das auf eine 13,50 m² große Terrasse führt.

Auf der Rückseite, in absolut ruhiger Lage, befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Dusche und WC, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und eine zweite, 6 m² große Terrasse. Für Komfort sorgen eine reversible Klimaanlage, zahlreiche Einbauschränke, Parkettboden, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Keller und eine abgeschlossene Garage.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als perfekter Zweitwohnsitz, um die Côte d’Azur zu genießen. Monaco ist mit dem Auto in 20 Minuten und der internationale Flughafen Nizza in 13 Minuten erreichbar.

Energieausweis: D-157; Treibhausgasemissionen: D-34

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.480 €–2.050 €

Miteigentümergemeinschaft mit 77 Einheiten; durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.666 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr