Engel & Völkers
Neu

Ein charmantes Rückzugsort inmitten des Naturschutzgebiets Vendicari

1.150.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese Villa mit authentischem Charme liegt im unberührten Herzen des Naturschutzgebiets Vendicari, einem der magischsten, exklusivsten und begehrtesten Orte im Südosten Siziliens. Es handelt sich um einen intimen Rückzugsort inmitten der Natur und nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Das Anwesen aus den 80er Jahren wurde kürzlich renoviert und ist von einem üppigen Garten von etwa 2.500 Quadratmetern umgeben, der durch einen Zitrusgarten bereichert wird, der seinen zurückhaltenden und sinnlichen Charakter unterstreicht und Düfte, Farben und ein ständiges Gefühl der Harmonie mit der Umgebung vermittelt. Die Villa verfügt über eine wunderschöne, große und gemütliche Veranda, die sich zu jeder Jahreszeit perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit eignet: von den langen Sommertagen bis zu den milden sizilianischen Wintern, wo der Blick zwischen der wilden Natur und dem Meer verloren geht, begleitet von Sonnenuntergängen von seltener Schönheit. Die gemütlichen und einladenden Innenräume wurden so gestaltet, dass sie Komfort und Intimität bieten. Der Wohnbereich besteht aus einer geräumigen Küche mit angrenzendem Wohnbereich, der hell und funktional ist. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit Bad en suite, die jedem Gast Privatsphäre und Wohlbefinden garantieren. Das Highlight der Immobilie ist der direkte Zugang zum berühmten Strand von Calamosche, einem der schönsten Italiens, der bequem zu Fuß durch die geschützte Landschaft des Naturschutzgebiets zu erreichen ist. Dieses schlichte und gemütliche Juwel bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Zauber Siziliens in vollen Zügen zu genießen und verbindet den Genuss einer exklusiven Residenz mit der Möglichkeit einer ausgezeichneten Investition in einer der faszinierendsten und begehrtesten Lagen von Noto.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-047NPZ

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Nutzfläche

    ~125 m²

  • Gartenfläche

    ~2.500 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Noto, Sizilien

Das Naturschutzgebiet Vendicari und der Strand von Calamosche sind Gebiete, die vom Massentourismus kaum berührt sind, wo die Natur unberührt ist und sich die Landschaften im Laufe der Stunden und Jahreszeiten verändern. Die Kombination aus klarem Wasser, mediterraner Flora, vielfältiger Fauna und Naturpfaden macht es zu einem erstklassigen Reiseziel für diejenigen, die in einer weltweit einzigartigen Immobilie leben oder investieren möchten. Die Lage der Villa im Naturschutzgebiet Vendicari bietet eine außergewöhnliche Balance zwischen unberührter Natur und der Nähe zu den wichtigsten historischen und touristischen Zentren im Südosten Siziliens: -Noto, bekannt für seinen Barockstil und UNESCO-Weltkulturerbe, liegt nicht weit entfernt und ist ein idealer Ausgangspunkt für Kultur, Restaurants und Dienstleistungen; -Marzamemi, ein altes Fischerdorf, ist nur wenige Autominuten entfernt und einer der reizvollsten Orte für Abendspaziergänge, Fischgerichte und lokales Leben; -Syrakus und Ortigia mit ihrem historischen und architektonischen Erbe sind in 35 Minuten für Tagesausflüge leicht zu erreichen; -Der Flughafen von Catania ist mit dem Auto in etwa 1 Stunde und 10–15 Minuten über das Autobahnnetz und die Hauptstraßen Südostsiziliens für Tagesausflüge zu erreichen; -Modica ist mit dem Auto in etwa 50–55 Minuten zu erreichen, wobei man durch eine typisch sizilianische Landschaft mit Feldern, Trockenmauern und ländlichen Ausblicken fährt.

Grundriss

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