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Exklusiv
Modern dining area with a white table, four teal velvet chairs, a wooden sideboard, wall-mounted TV, and herringbone floors. [AI-generated text]

Gros Caillou – Renovierte 2-Zimmer-Wohnung

500.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~32 m² Gesamtfläche
  • ~31 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris VII – Gros-Caillou/Champ de Mars

Exklusiv – In der Nähe des Champ de Mars bietet Engel & Völkers diese vollständig renovierte Zweizimmerwohnung mit 31 m² an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1890 mit Hausmeister.

Die zum Innenhof gelegene Wohnung bietet absolute Ruhe. Sie besteht aus einem 14 m² großen Wohn-/Esszimmer, einer separaten, ausgestatteten Küche sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition in einer äußerst gefragten Lage.

Energieausweis: E/278

Treibhausgasemissionen: E/56

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.020 €–1.420 €

Miteigentümergemeinschaft mit 45 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.840 €

Derzeit ist kein Verfahren anhängig.

Transaktionshonorare einschließlich Steuern zulasten des Verkäufers

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankMöbliert
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Paul Béranger

Engel & Völkers ID: W-04AXUA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~32 m²

  • Wohnfläche

    ~31 m²

  • Nutzfläche

    ~31 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1860

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    214 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Ein echtes Viertelleben nur wenige Schritte vom Champ de Mars entfernt

Diese Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen Straße des äußerst gefragten Viertels Gros-Caillou. Die Gegend bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und verbindet die unmittelbare Nähe zu den Wahrzeichen der Hauptstadt (dem Champ de Mars, dem Eiffelturm und dem Musée du Quai Branly – Jacques Chirac) mit dem lebendigen Flair eines echten Stadtviertels.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt bietet die berühmte Rue Saint-Dominique hervorragende Lebensmittelgeschäfte, Terrassen und elegante Boutiquen. Diese privilegierte und sichere Umgebung ist ein wahrer Kompromiss zwischen der unvergleichlichen Eleganz des linken Seine-Ufers und der herzlichen Atmosphäre eines Dorfes und wird von anspruchsvollen Pariser wie internationalen Kunden besonders geschätzt.

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