Wohnung mit herrlichem Meerblick – Nizza Mont Alban

In einer eleganten Residenz mit Aufzug, nahe dem Col de Villefranche und den Geschäften gelegen, befindet sich diese Wohnung im vorletzten Stockwerk in dominanter Lage mit Panoramablick auf das Meer, die Stadt und die Berge. Mit einer Wohnfläche nach Loi Carrez von 60,50 m² besteht sie aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnbereich mit Zugang zu einer 7,50 m² großen Terrasse. Rückseitig, in absoluter Ruhe, befinden sich ein Duschbad, ein separates WC, ein schönes Schlafzimmer sowie eine 9,17 m² große Küche mit kleinem Balkon — letztere kann bei Bedarf in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden. Die Immobilie bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale: Marmorboden, Parkett im Schlafzimmer, zahlreiche Staumöglichkeiten, Fußbodenheizung. Ein Kellerraum sowie Besucherparkplätze runden das Angebot ab. Möglichkeit, gegen Aufpreis eine geschlossene Garage (Box) innerhalb der Residenz zu erwerben. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, mit einem traumhaften Meerblick. Mit dem Auto: • 5 Minuten zum Port Lympia • 15 Minuten zum Flughafen Nizza Côte d’Azur • 25 Minuten nach Monaco Energieeffizienzdiagnose: 238 (E) Treibhausgasemissionen: 52 (E) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1140–1580 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 119 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 3768 €. Laufendes Verfahren: nein. Makler-/Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr