Zweizimmerwohnung mit Terrasse im Herzen des Carré d’Or

Im Herzen von Nizza gelegen, bietet Ihnen diese 47,23 m² große Durchgangswohnung die Möglichkeit, die Promenade des Anglais sowie die Geschäfte der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Diese elegante, gepflegte Wohnung bietet ein komfortables und helles Wohnambiente. Sie besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit Zugang zu einer ruhigen Terrasse. Das ebenfalls zur Terrasse ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über eine schöne Deckenhöhe, Einbauschränke und Parkettboden. In der Nähe des Schlafzimmers befindet sich ein Duschbad mit WC. Die separate Küche mit Balkon ist ausgestattet und funktional. Eine reversible Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort. Die Lage ist außergewöhnlich: nur wenige Schritte vom Jardin Albert 1er entfernt, zwischen der Promenade des Anglais und der Fußgängerzone mit ihren renommierten Restaurants und eleganten Boutiquen. Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot. Die Wohnung kann möbliert verkauft werden und ermöglicht somit einen schnellen Einzug. Ein perfekter Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur – ideal, um den Lebensstil von Nizza zu genießen oder in eine hochwertige Immobilie zu investieren.

Energieausweis: C-165; Treibhausgasemissionen: B-7

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 807–1.091 €

Miteigentümergemeinschaft mit 140 Einheiten,

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.484 €,

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr