Helle 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Nizza

Im Herzen der Innenstadt von Nizza, in einem lebendigen und begehrten Viertel, entdecken Sie diese 87,57 m² große Wohnung, die durch ihre strategische Lage, Funktionalität und ihr großes Potenzial überzeugt.

In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von den Stränden entfernt, bietet diese Immobilie ein ideales Wohnumfeld, um das Leben in Nizza in vollen Zügen zu genießen – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines schönen, bestens gepflegten fünfstöckigen Gebäudes und verfügt über eine flüssige Raumaufteilung sowie angenehme Volumen. Der Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer und offener Küche lädt zur Geselligkeit ein. Im Schlafbereich bieten drei Schlafzimmer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Familienleben, Homeoffice oder ein optimiertes WG-Konzept.

Mit Ost-Ausrichtung profitiert die Immobilie von angenehmem Morgenlicht sowie einem freien Blick, was im Alltag ein Gefühl von Weite und Komfort vermittelt. Ausstattungen wie Klimaanlage und Doppelverglasung runden die Vorzüge dieser Wohnung ab.

Einige Auffrischungsarbeiten werden ihr volles Potenzial zur Geltung bringen und eine Personalisierung nach Ihren Wünschen ermöglichen, während zugleich Ihre Investition nachhaltig aufgewertet wird.

Eine vollständige Immobilie in idealer Lage, die vielfältige Perspektiven in einem der dynamischsten Viertel von Nizza bietet.

Energieeffizienzdiagnose: B-94

Treibhausgasemissionen: A-3

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1010 - 1420 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 14 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 2122 Euro.

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr