Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramablick aufs Meer

695.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52 m² Gesamtfläche
  • ~52 m² Wohnfläche
  • ~17 m² Terrassenfläche

Beschreibung

À proximité du Col de Villefranche-sur-Mer entdecken Sie diese hervorragende 2-Zimmer-Wohnung mit 52,16 m², eingebettet in eine moderne, kürzlich errichtete Luxusresidenz. Die gesicherte und perfekt gepflegte Wohnanlage bietet seltene Annehmlichkeiten: Hausmeister, Pool und Aufzug – für optimalen Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung besticht bereits beim Betreten durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und absolute Ruhe. Das Wohnzimmer, die voll ausgestattete Küche sowie das Schlafzimmer öffnen sich harmonisch zu einer wunderschönen 17 m² großen Terrasse, einer echten Erweiterung des Wohnraums. Von diesem privilegierten Außenbereich genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, der den Schlosshügel, die Engelsbucht (Baie des Anges) umfasst und bis zum Cap d’Antibes reicht. Lassen Sie sich jeden Abend von prachtvollen Sonnenuntergängen über dem Mittelmeer verzaubern – ein einzigartiges Naturschauspiel. Die Ausstattung entspricht dem Niveau der Lage: zentrale reversible Klimaanlage, hochwertige Ausführungen und elegantes Parkett im Schlafzimmer. Ein Keller rundet dieses außergewöhnliche Objekt ab. Eine Garage wird zudem gegen Aufpreis zum Preis von 40.000 € angeboten. Eine seltene Immobilie, die Eleganz, Komfort und ein außergewöhnliches Panorama vereint – ideal als Hauptwohnsitz wie auch als prestigeträchtiges Zweitdomizil. Energieeffizienzdiagnose: 106 (B) Treibhausgasemissionen: 3 (A) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 524–710 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 230 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 2600 €. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
GarageMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Anthony Panetta

Engel & Völkers ID: W-047C57

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~52 m²

  • Wohnfläche

    ~52 m²

  • Terrassenfläche

    ~17 m²

  • Nutzfläche

    ~52 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Mont Boron, Nizza

Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, glänzt in tausend Lichtern. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso sehr von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Künste und der Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Engelsbucht, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Monumente, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegant, aktiv und volksnah, lebt im Rhythmus von zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bietet mehr als 100 Direktziele.

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