Wohnung in Höhenlage, mit Terrasse und Meerblick

987.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~99 m² Gesamtfläche
~99 m² Wohnfläche
~39 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese angenehme 99 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten, gesicherten und sehr begehrten Residenz. Sie bietet Ihnen eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 38 m² mit schönem Blick auf das Meer, den Park und die Stadt Nizza. Sie besteht aus vier Zimmern, darunter ein Schlafzimmer mit eigener 14 m² Terrasse, und wird durch einen Kellerraum sowie eine Doppelgarage ergänzt. Das Château Sainte Anne ist eine elegante Wohnanlage im Westen von Nizza, auf den Anhöhen von Fabron, mit Swimmingpool, Tennisplätzen und einem grünen Park mit hübschen Brunnen. Energieausweis (DPE): C-133; Treibhausgasemissionen (GES): C-26 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1187 € - 1607 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 476 Losen, Durchschnittliche jährliche Kosten: 4 824 €, Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Netto-Verkaufspreis: 940 000 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageKellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTennisplatzTerrasseGrüne AussichtGästetoilette

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Caroline Erker

Engel & Völkers ID: W-030KI8

Ort: Fabron, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Kapitalanlage und eine kluge Ruhestandsplanung dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr geprägt ist. Als Stadt der Künste und der Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Monumente, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegant, dynamisch und volksnah, lebt im Rhythmus von zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.