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Unabhängige Wohnung mit großem Garten in Don Bosco

587.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~132 m² Gesamtfläche
  • ~114 m² Wohnfläche

Beschreibung

In ruhiger und privater Wohnlage, im begehrten Stadtviertel Don Bosco in Viareggio, befindet sich diese moderne, erst vor Kurzem fertiggestellte Immobilie in einem kleinen Wohngebäude mit lediglich drei Wohneinheiten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre hellen Räume, die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails und eine durchdachte Raumaufteilung, die hohen Wohnkomfort und Funktionalität im Alltag bietet. Das Fehlen von Gemeinschaftskosten unterstreicht zusätzlich die Unabhängigkeit und Privatsphäre dieses Angebots.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen und einladenden Wohnbereich, der von viel Tageslicht geprägt ist und direkten Zugang zu einer schönen, möblierbaren Terrasse bietet. Angrenzend befindet sich die gut organisierte Wohnküche, die durch eine elegante Schiebetür aus satiniertem Glas vom Wohnzimmer getrennt ist. Auf diese Weise werden die Räume klar definiert, ohne dass die optische Verbindung und die harmonische Gesamtwirkung verloren gehen.

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelschlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice eignet, sowie zwei Tageslichtbäder, die jeweils mit einer Dusche beziehungsweise einer Badewanne ausgestattet sind.

Im unteren Geschoss steht ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der individuell als Entspannungsbereich, Hobbyraum, Heimkino oder Gästebereich gestaltet werden kann.

Die Außenbereiche stellen einen weiteren besonderen Vorzug der Immobilie dar. Der weitläufige private Garten und die beiden gut nutzbaren Terrassen schaffen angenehme Bereiche für die warme Jahreszeit und eignen sich ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Momente oder zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre.

Ein komfortabler und großzügig bemessener privater Stellplatz rundet das Angebot ab.

Eine moderne, private und funktionale Immobilie, ideal für alle, die in einer der beliebtesten Wohngegenden Viareggios leben möchten – nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen und dem Meer entfernt.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Viareggio

Engel & Völkers ID: W-04AKSH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~132 m²

  • Wohnfläche

    ~114 m²

  • Gartenfläche

    ~180 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Viareggio, Toskana

Das Viertel Don Bosco ist für seinen zurückhaltenden Charakter und seine von Grün umgebenen Anwesen bekannt und bietet ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld. Die Lage ist strategisch: nur wenige Schritte vom Pinienwald Pineta di Ponente entfernt, ideal für Spaziergänge an der frischen Luft, sowie unweit der Strände und der historischen Strandpromenade von Viareggio. Alle Dienstleistungen sind bequem erreichbar; die Schule lässt sich problemlos zu Fuß erreichen. Das Viertel eignet sich sowohl für junge Familien, die ein funktionales Hauptwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die ein elegantes Ferienhaus wünschen.

 Wer sich für dieses Viertel entscheidet, lebt in einer gut erschlossenen und verkehrsgünstig angebundenen Gegend, von der aus die Nautikvereine, Beachclubs und wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Küste gut erreichbar sind.

Grundrisse (2)

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