Engel & Völkers
Outdoor patio with stone wall, beige sofa, and ocean view. Purple flowers line the edge of the patio. A white pergola covers the seating area.

Ganz neue Dreizimmerwohnung mit Meerterrasse

1.100.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~146 m² Gesamtfläche
  • ~146 m² Wohnfläche
  • ~23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Wir präsentieren eine exklusive Wohnung, die sich in einer einzigartigen Lage zwischen Sestri Levante und Portofino befindet. Mit einer Verkaufsfläche von 146 m² bietet dieses Immobilienjuwel einen großen Wohnbereich, der vollständig nach Süden ausgerichtet ist und durch große Fenster gekennzeichnet ist, die sich zur 23 m² großen Terrasse mit Meerblick öffnen. Stellen Sie sich vor, Sie genießen jeden Tag atemberaubende Ausblicke und unvergessliche Sonnenuntergänge! Das elegante Hauptschlafzimmer ist mit einem "en suite" Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer, mit einer privaten Terrasse, ist perfekt für Gäste oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum wünschen. Jedes Detail ist mit raffinierten Oberflächen und hochwertigen Materialien gestaltet, während das fortschrittliche Hausautomationssystem Komfort und Sicherheit garantiert. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug und ist auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Wärmepumpenheizung und die Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein ideales Ambiente. Mit einer Energieklasse A1 steht diese Immobilie für Effizienz und Umweltbewusstsein. Die Übergabe der Immobilie erfolgt im Mai 2026 Ein Garagenstellplatz ist gegen Aufpreis verfügbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-0300TI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~146 m²

  • Wohnfläche

    ~146 m²

  • Terrassenfläche

    ~23 m²

  • Nutzfläche

    ~122 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Lavagna, Ligurien

Direkt am Golf von Tigullien, zwischen Lavagna und Sestri Levante, bewahrt der Ortsteil Cavi Borgo seinen Charme mit seinen Gassen, seinem Strand und seiner historischen Tradition. Cavi bietet einen langen Sandstrand und ein Meer, das seit Jahrzehnten die "Blaue Flagge" für die Sauberkeit seiner Gewässer erhält. Hinter dem Dorf erhebt sich ein nahezu unberührter Hügel, der darauf wartet, durch Wege aus schwarzem Stein entdeckt zu werden, die zu jahrhundertealten Kirchen führen, die über dem Meer thronen, zwischen alten und produktiven Olivenhainen.

Grundriss

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