Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors, white walls, and exposed wood beam ceiling. A window and open door let in natural light.

Moderne Zweizimmerwohnung 50 Meter vom Meer entfernt

220.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche
  • ~45 m² Wohnfläche

Beschreibung

Modernes Studio von 50 m², gelegen im ersten Stock von Palazzo Kemar, einem Neubau im Herzen von Cavi Borgo, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Kochnische, einen gut definierten Schlafbereich und ein modernes Badezimmer. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und Wärmepumpenheizung ausgestattet, die in jeder Jahreszeit maximalen Komfort gewährleistet. Dieses Studio ist dank seiner fortschrittlichen Eigenschaften perfekt als Investition geeignet. Der Bau verwendet innovative Techniken, die umweltfreundlich sind, die Wärmeverluste reduzieren und erneuerbare Energiequellen nutzen. Die Photovoltaikanlage und die Energieklasse A sorgen für einen sehr niedrigen Energieverbrauch und machen die Immobilie äußerst effizient. Zusätzlich zum Keller besteht die Möglichkeit, eine Einzel- oder Doppelgarage zu einem Aufpreis ab 45.000 € zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer modernen und nachhaltigen Umgebung zu leben, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-02WD9M

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Wohnfläche

    ~45 m²

  • Nutzfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    11.93 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    11.93 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Lavagna, Ligurien

Direkt am Golf von Tigullien, zwischen Lavagna und Sestri Levante gelegen, bewahrt der Ortsteil Cavi Borgo seinen Charme mit seinen Gassen, seinem Strand und seiner historischen Tradition. Cavi bietet einen sehr langen Strand und ein Meer, das seit Jahrzehnten die "Blaue Flagge" für die Sauberkeit seiner Gewässer erhält. Hinter dem Dorf erhebt sich ein nahezu unberührter Hügel, der durch mit schwarzem Stein durchsetzte Pfade zu jahrhundertealten Kirchen auf Klippen am Meer entdeckt werden kann, umgeben von alten und ertragreichen Olivenhainen. Cavi Borgo hat es geschafft, den Reiz der Geschichte und die Merkmale der Landschaft mit den Anforderungen des modernen Tourismus und der Gastfreundschaft zu verbinden, auch dank der zahlreichen Veranstaltungen, die die Sommerabende beleben, wie das JAZZ & WINE FESTIVAL und IL BORGO IN TAVOLA, um nur einige zu nennen.

Grundriss

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