Elegante 3-Zimmer-Eckwohnung mit Terrasse und Garage im Herzen von Nizza

Eine bevorzugte Adresse im Herzen von Nizza, nur wenige Schritte von den Galeries Lafayette und lediglich 5 Gehminuten vom Meer entfernt.

In einer ruhigen Straße, in einer modernen, hochwertigen Wohnanlage gelegen, bietet diese elegante Immobilie mit 68 m² ein raffiniertes Wohnumfeld, das zeitgemäßen Komfort und eine außergewöhnliche Lage vereint.

Diese Eckwohnung besticht durch ihre schöne Helligkeit und ihre hochwertige Ausstattung. Der Empfangsbereich umfasst ein angenehmes Wohnzimmer mit angrenzender, ausgestatteter amerikanischer Küche; beide Bereiche öffnen sich zu einer 10 m² großen Terrasse – eine wahre Einladung, die mediterrane Lebensart zu genießen.

Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad sowie zwei Toiletten, davon eine separate Gästetoilette.

Eine integrierte Klimaanlage, hochwertige Ausführungen und eine ausgezeichnete Energieeffizienz (Energieausweis A) runden den Komfort dieser Wohnung ab.

Eine Garage vervollständigt dieses Objekt – ein besonders gefragter Vorteil im Zentrum von Nizza.

Dank der außergewöhnlichen Lage sind der Place Masséna, die exklusiven Geschäfte, Restaurants, Strände und die berühmte Promenade des Anglais bequem zu Fuß erreichbar, während zugleich die Ruhe einer Wohnstraße genossen werden kann.

Eine Immobilie, die Eleganz, Modernität und Lebensqualität vereint – ideal als Hauptwohnsitz oder repräsentativer Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur.

Energieeffizienzdiagnose: A-29

Treibhausgasemissionen: A-1

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 304–412 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 92 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 1.996 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inklusive Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr