Engel & Völkers
Waterfront view of Limone sul Garda, Italy. Buildings line the harbor with boats docked. Mountains rise in the background under a blue sky.

Charmante Dreizimmerwohnung mit umlaufendem Balkon in direkter Seelage

500.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~71 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie genießt eine privilegierte Lage mit direktem Blick auf das bezaubernde Wasser des Gardasees, nur wenige Schritte vom malerischen Hafen entfernt und im Herzen des historischen Zentrums von Gargnano. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie ist in ausgezeichnetem Zustand und mit modernem Komfort ausgestattet, einschließlich Klimaanlage und autonomer Gasheizung. Die Räumlichkeiten umfassen einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einem herrlichen Panoramabalkon, der das gesamte Anwesen umgibt, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserEingebauter KleiderschrankSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Desenzano del Garda

Engel & Völkers ID: W-02XX6X

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~71 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    167.13 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    167.13 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Gargnano, Lombardei

Der malerische Ort Gargnano, am Westufer des Gardasees, im Küstenabschnitt “Riviera dei Limoni” und inmitten des Regionalparks “Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano“ gelegen, ist dank seiner günstigen Lage einer der landschaftlich am besten geschützten Orte. Die abwechslungsreiche, naturbelassene Landschaft, die im Laufe der Jahre nahezu intakt geblieben ist, das milde Klima und die elegante Altstadt machen Gargnano zu einem unvergesslichen Reiseziel. Elegante Herrenhäuser, typische Landhäuser, historische Kirchen und zauberhafte Palazzis, sind zusammen mit alten Zitronengewächshäusern wertvolle Zeugen einer Epoche und einer Zivilisation, die den Ort geprägt haben, an dem sich Natur und Architektur perfekt paaren und so die typische Landschaft des Gardasees bilden. Sportbegeisterte und Segler strömen jedes Jahr zahlreich zur internationalen Regatta ‘Centomiglia’ herbei, aber auch Naturliebhaber und all diejenigen, die sich einfach nur entspannen und den herrlichen Blick auf das klare Wasser des Gardasees genießen wollen, kommen in Gargnano, das nicht umsonst die Perle des Gardasees genannt wird, voll auf ihre Kosten.

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