Engel & Völkers
Outdoor patio with two hanging wicker chairs, a table with four chairs, and a palm tree against a clear blue sky.

Elegante Doppelhaushälfte mit mediterranem Garten und Garage

350.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~172 m² Wohnfläche
  • ~400 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese elegante Doppelhaushälfte steht auf einem freistehenden Grundstück mit einer Gartenfläche von ca. 400 Quadratmetern und ist eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und Verbindung zur Natur. Umgeben von bewohnbaren Veranden und einem gepflegten Garten mit Rasen und typischen Pflanzen der sizilianischen Vegetation, bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten städtischen Verbindungen entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 165 qm. Im Erdgeschoss betritt man ein großes und helles Wohnzimmer, das durch eine eindrucksvolle offene Treppe, die die Räume harmonisch verbindet, hervorgehoben wird. Die Küche, geräumig und funktional, blickt auf einen Außenbereich, der perfekt ist, um Abendessen im Freien oder entspannende Momente in Gesellschaft zu veranstalten. Das Erdgeschoss wird durch ein Bad und einen praktischen Abstellraum vervollständigt. Der erste Stock beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, ein weiteres Bad und eine reizvolle kleine Terrasse mit Waschecke. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, ideal als Abstellbereich oder zur individuellen Gestaltung nach eigenem Bedarf. Die Villa besticht durch hervorragende Ausstattung, helle Räume, große Ruhe und befindet sich in perfektem Wartungszustand. Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es eine große Garage von etwa 25 qm. Die privilegierte Lage in einer ruhigen und Wohngegend macht diese Villa zur idealen Lösung für diejenigen, die in einer abgeschiedenen und entspannenden Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und den Komfort der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.
Ausstattung
GarageGartenVerandaGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-02ZZAQ

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~172 m²

  • Grundstücksfläche

    ~400 m²

  • Gartenfläche

    ~400 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Syrakus, Sizilien

Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Gegend in Syrakus. Es ist ein vorwiegend Wohngebiet, das durch das Vorhandensein von hochwertigen Villen gekennzeichnet ist. Wir sind nur wenige Schritte von den Dionysischen Mauern oder Mauern des Dionysios entfernt, einer Befestigungsanlage, die 402 v. Chr. vom Tyrannen Dionysios I. von Syrakus erbaut wurde und als die umfangreichste der Klassischen Welt gilt. Sie umschlossen die antike Stadt Syrakus vollständig mit einem Umfang von 21 km und trafen sich am höchsten Punkt in der Nähe des Schlosses Eurialo. Auf dem Hochplateau von Epipoli erbaut, nutzten sie die natürlichen Hänge der Gegend aus und boten einen weiten Blick auf die Stadt, was die Erkennung jeglicher feindlicher Bedrohung ermöglichte. Das Gebiet nimmt eine strategische Position ein, da es nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Ortigia und der Autobahnauffahrt entfernt ist. Eine Bundesstraße ermöglicht es auch, die Küste leicht zu erreichen, ohne durch das Stadtzentrum fahren zu müssen.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch ALM Real Estate S.p.A. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten ALM Real Estate S.p.A. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Siracusa

engel & völkers shop image

Anbieter:

ALM Real Estate S.p.A.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern