Engel & Völkers
A modern, two-story white house with a balcony, green lawn, and blue sky. Outdoor seating is visible on the patio.

Moderne Doppelhaushälfte mit Privatgarten in Syrakus

380.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~145 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~350 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Anwesen, ideal gelegen nahe der Küste und dem historischen Herzen von Syrakus, bietet eine perfekte Balance zwischen einfachem Zugang zum Stadtleben und der Ruhe einer geschützten Wohngegend. In einem eingezäunten Komplex gelegen, verkörpert dieser Teil einer Doppelhaushälfte genau diese Verbindung: einen ruhigen Rückzugsort, ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Das Anwesen befindet sich in einem kürzlich erschlossenen Gebiet und erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 400 Quadratmetern Grünfläche, einem einladenden grünen Bereich, der sich hervorragend für spielende Kinder, für Grillabende im Freien oder einfach zum Entspannen eignet. Das Erdgeschoss ist den Gemeinschaftsbereichen gewidmet, mit einem geräumigen Wohnbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Letztere öffnet sich nach außen zum hinteren Teil des Gebäudes, wo sich der Garten in eine privilegierte Umgebung verwandelt, die absolute Privatsphäre garantiert. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der ein geräumiges Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Alle Zimmer profitieren von großzügigen Balkonbereichen, die private Außenbereiche bieten. Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für all jene dar, die eine funktionale und vorteilhafte Wohnlösung in strategischer Lage suchen. Die Nähe zum Stadtzentrum garantiert den Zugang zu allen Dienstleistungen, während die Lage innerhalb des Komplexes Schutz und Privatsphäre sichert. Es ist wirklich ein Ort, an dem Sie glückliche Erinnerungen mit Ihrer Familie schaffen können, ohne auf Praktikabilität oder ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis verzichten zu müssen
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarten
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Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-02ZSA9

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~145 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Grundstücksfläche

    ~350 m²

  • Gartenfläche

    ~350 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Syrakus, Sizilien

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Isola, nur wenige Minuten von Ortigia, dem historischen Zentrum von Syrakus und der Autobahnauffahrt entfernt. Der Flughafen Fontanarossa in Catania ist weniger als eine Stunde entfernt. Der Ferienort gehört zur Maddalena-Halbinsel, einer Halbinsel südlich von Syrakus, und ist der dem Stadtzentrum am nächsten gelegene Badeort. Auf der Magdalena-Halbinsel gibt es mehrere Orte von historischem und natürlichem Interesse. Zu den beliebtesten gehört das Gebiet von La Pillirina, ein Gebiet, das reich an archäologischen Funden ist, die an vergangene Epochen erinnern, von der Vorgeschichte bis zur griechischen Zeit. Pillirina verfügt über zwei sehr charakteristische, unberührte Strände und eine Landschaft, die im Laufe der Jahre praktisch unverändert geblieben ist. Am südlichsten Punkt schließlich steht der Leuchtturm von Capo Murro di Porco, der mit seinen steilen Klippen über dem Meer einen atemberaubenden Ausblick bietet.

Grundriss

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