Bezaubernde Villa mit Meerblick in der Oase von Plemmirio

470.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~85 m² Wohnfläche

Beschreibung

Eingebettet in die malerische und unberührte Landschaft des Meeresschutzgebiets Plemmirio vereint diese exklusive Villa auf perfekte Weise Komfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und ist ideal für alle, die das authentische Lebensgefühl am sizilianischen Meer in vollen Zügen genießen möchten. Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit offener Wohnküche, der so gestaltet wurde, dass er das natürliche Licht optimal einfängt und einen herrlichen Blick auf das tiefblaue Mittelmeer bietet. Der funktional und durchdacht angelegte Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen innenliegenden Abstellraum. Das wahre Highlight der Immobilie ist die wunderschöne Dachterrasse: ein privater Aussichtspunkt mit spektakulärem 360-Grad-Panoramablick über die gesamte Küstenlinie. Dieser exklusive Bereich eignet sich ideal als Sonnenterrasse oder Lounge-Zone, um unvergessliche Sonnenuntergänge in einzigartiger Atmosphäre zu genießen. Im Außenbereich wird die Villa von einem üppigen und liebevoll gepflegten Garten umgeben – eine wahre Oase der Entspannung. Die großzügigen Veranden bieten den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, begleitet von der Meeresbrise und einem freien Blick bis zum Horizont. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische überdachte Garage sowie zwei weitere Abstellräume, die sich hervorragend für die Organisation und Nutzung der Außenbereiche eignen. Zu den größten Vorzügen der Immobilie zählen der Meerblick, der sowohl von den Innenräumen des Wohnbereichs als auch von den großzügigen Veranden aus genossen werden kann, die exklusive Lage an einem der faszinierendsten und am besten geschützten Küstenabschnitte Siziliens sowie die Möglichkeit, in nur wenigen Gehminuten einen der schönsten und kristallklaren Badeplätze der Küste zu erreichen. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Plemmirio dar. Dank ihrer überschaubaren Größe und der einfachen Bewirtschaftung eignet sie sich sowohl als prestigeträchtiges Ferienhaus als auch als sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen der Provinz Syrakus.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/Seeblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-02FK8Y

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Nutzfläche

    ~85 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Plemmirio, Sizilien

Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von Natur umgebenen Gegend innerhalb des wunderschönen Meeresschutzgebiets Plemmirio, einem Küstengebiet, das als „Besonders geschütztes Gebiet von mediterraner Bedeutung“ (SPAMI) ausgewiesen wurde. Das Naturschutzgebiet Plemmirio besitzt sowohl aus naturkundlicher als auch aus archäologischer Sicht eine herausragende Bedeutung. Als historischer Knotenpunkt für die Schiffe und Handelsrouten der Karthager, Römer und Griechen beherbergt das Meeresgebiet zahlreiche Unterwasserfunde aus verschiedenen Epochen – von der Antike bis zum Zweiten Weltkrieg. Der Meerespark bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien: von Wandern und Mountainbiken über Tauchen bis hin zu Ausflügen in eine faszinierende Landschaft mit atemberaubenden Panoramablicken, malerischen Buchten und Naturhäfen, eindrucksvollen Steilküsten sowie spektakulären Grotten direkt am Meer. Der Badeort Plemmirio ist der ideale Ort für alle, die überfüllte Strände vermeiden und einen entspannten Urlaub am Meer in absoluter Ruhe genießen möchten. Das Schutzgebiet liegt etwa 9 km südlich von Syrakus. Die nächstgelegenen Sandstrände befinden sich in Lido Arenella (ca. 5,5 km) und Fontane Bianche (ca. 9 km Entfernung). Die Lage ist etwa 40 Autominuten vom internationalen Flughafen Catania entfernt und bietet einen idealen Ausgangspunkt, um bekannte Reiseziele wie Noto, Marzamemi sowie die Naturschutzgebiete Pantalica und Cavagrande bequem zu erreichen.

Grundriss

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