Engel & Völkers
Neu
Outdoor patio with table, chairs, and potted plant overlooking a lake and mountains on a sunny day.

Die Ruhe des Sees, unweit vom Zentrum

245.000 €
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~96 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In kurzer Entfernung zum Zentrum von Laveno Mombello und innerhalb einer eleganten Wohnanlage befindet sich diese Reihenhausvilla auf drei Ebenen: eine Lösung, die Privatsphäre, Komfort und einen bezaubernden Blick auf den Lago Maggiore vereint. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich, der durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die das natürliche Licht hervorheben und einen kontinuierlichen Dialog mit dem Außenbereich schaffen. Die Küche, perfekt integriert und funktional, ist darauf ausgelegt, den Alltag und gesellige Momente zu begleiten. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in den Garten mit Seeblick, einem intimen und gepflegten Raum, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung. Eine zweite Öffnung führt in den hinteren Garten und bietet eine doppelte Ausrichtung. Die obere Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer, das durch einen Balkon mit Seeblick bereichert wird, perfekt, um bezaubernde Sonnenuntergänge zu genießen. Abgerundet wird das Niveau durch ein Badezimmer, das Komfort und Funktionalität bietet. Im Untergeschoss befinden sich vielseitige und gut organisierte Räume, die einen weiteren Bereich beherbergen, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank/Gästezimmer genutzt wird, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Waschraum. Die Immobilie wird durch eine Garage ergänzt. Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus am Lago Maggiore, sowie als interessante Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
BalkonGarageGartenMeer/SeeblickEingebauter KleiderschrankBergblick
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-046KUT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~96 m²

  • Grundstücksfläche

    ~80 m²

  • Gartenfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    183 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    183 kWh/m²a

Ort: Laveno, Provinz Varese

Laveno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore und ist ein bedeutendes Touristenzentrum. Laveno umfasst viele Landschaften: Wir befinden uns in Norditalien, aber das Klima ist mediterran und der Ausblick reicht vom Wasser bis zu den Berggipfeln. Besonders wichtig ist der Yachthafen, der durch den Fährdienst die Stadt mit Intra auf dem piemontesischen Ufer verbindet, von wo aus man die Borromäischen Inseln und andere Schönheiten des Sees besuchen kann. Über dem Ort erhebt sich der Monte Sasso del Ferro, der mit einer Seilbahn erreichbar ist und einer der meistbesuchten Aussichtspunkte des Lago Maggiore ist, auch von Drachen- und Gleitschirmfliegern. Für den Tourismus ist Laveno Mombello eines der am leichtesten erreichbaren und bestvernetzten Ziele am See zu den wichtigsten lombardischen Zentren: Die Ferrovie Nord, die es mit Varese und damit mit Mailand verbinden, reichen bis auf wenige Meter an den See heran, ganz in der Nähe des Zentrums; die Ferrovie dello Stato verbinden es mit der Schweiz; die Autobahn der Seen ist bequem erreichbar, sowohl über die Schnellstraße Besozzo-Vergiate nach Sesto Calende, als auch auf der anderen Seite des Sees Richtung Gravellona Toce. Das Zentrum bietet dem Touristen heute einen bemerkenswerten Spaziergang entlang des Seeufers, mit Arkadenhäusern und Fußwegen. Die Stadt bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sie war auch ein bedeutendes Zentrum für die Herstellung von Keramiken und Porzellan. Das historische Zentrum beherbergt die wunderschöne Villa De Angeli Frua, die auch wegen des renommierten botanischen Parks besichtigt werden sollte. Nicht weit von Laveno entfernt befindet sich auch das Eremo di S. Caterina del Sasso: ein in den Fels gehauenes Juwel, das über den Wassern des Lago Maggiore thront und von dem aus man unglaubliche Sonnenuntergänge bewundern kann.

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