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Traumhafte Wohnung am Meer, Terrasse und Garage

2.680.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~125 m² Gesamtfläche
  • ~125 m² Wohnfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der Réserve-Gegend, in einer prestigeträchtigen Residenz in erster Meereslinie, befindet sich eine großartige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Panoramablick aufs Meer. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einem Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern, jedes mit Balkon und eigenem Duschbad/WC. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Panoramablick auf den Hafen von Nizza und Cap d'Antibes. Die Miteigentümer der Residenz profitieren von einem direkten Zugang zum Meer mit Solarium. Eine Garage (in einer anderen Residenz) vervollständigt dieses Anwesen. Energieausweis: 146 (C) Treibhausgasemissionen: 27 (C) Geschätzte jährliche Energiekosten für das Wohnen: 1190 - 1670 € Gemeinschaftseigentum von 5 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten 4992 €, laufende Verfahren: nein. Käuferprovision 5% inkl. MwSt. zu zahlen. Nettoverkaufspreis 2 552 381 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageMeer/SeeblickTerrasseAm Wasser
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Anthony Panetta

Engel & Völkers ID: W-02TU97

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~125 m²

  • Wohnfläche

    ~125 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

  • Nutzfläche

    ~112 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    130 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Mont Boron, Nizza

Der Luxus-Immobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Zwischen dem Hafen von Nizza und der Stadt Villefranche-sur-Mer gelegen, ist das Gebiet Mont Boron einer der gefragtesten Standorte. Während der ‚idyllische Lebensstil und die Flucht vor dem Stadtleben‘ nach wie vor der Hauptgrund für den Kauf von Immobilien an der französischen Riviera sind, suchen Kunden aufgrund der globalen Wirtschaftslage auch nach Zweitwohnungen in Südfrankreich, da es sich um eine stabile Investition und einen intelligenten Ruhestandsplan handelt. Die französische Riviera bietet wie immer große Stabilität und Wert für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien, die nicht von einzelnen Volkswirtschaften beeinflusst werden. Mont Boron ist ein berühmter und exklusiver Ort. Als prestigeträchtiges Wohngebiet zeichnet es sich durch luxuriöse Villen und prächtige Apartments mit atemberaubenden Panoramablicken auf das Meer aus. Dieses Gebiet profitiert von einer idealen Lage in der Nähe des Strandes, Geschäften, Bars, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

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